Неопределенности стало меньше. Новый генеральный директор АИЖК. Реструктуризация кредитов. 800 млрд. в 2015 году.

20-21 апреля были богаты на важные события для ипотечного жилищного кредитования. И это положительные события. Немного прояснилось по двум вопросам.

Первое. Сделан первый важный шаг в реорганизации жилищной и ипотечной отрасли.

Подробно об этом писалось 5 марта в заметке «Начало реорганизации управления жилищной отраслью. От Агентства по ипотечному жилищному кредитованию к Агентству жилищного развития».

http://www.ludiipoteki.ru/blogs/index/entry/19/post/357/

20 апреля был назначен новый генеральный директор АИЖК Плутник Александр Альбертович, который 21 апреля выступил на XIII Всероссийской конференции «Ипотечное кредитование России». В выступлении был подтвержден курс на изменение АИЖК и возрастание его роли в жилищной сфере, которое произойдет  при объединении с Фондом РЖС. А.А. Плутник дал прогноз ипотечного рынка на 2015 год в объеме 800 млрд. рублей новой выдачи. Можно отметить, прозвучавшую в выступлении, последовательную поддержку программы субсидирования ипотечного кредитования, с уточнением, что заявленный объем бюджетных средств и объем кредитования (400 млрд. рублей) увеличиваться не будут.

Новый руководитель АИЖК высказал свое отношение к валютным заемщикам, которое можно охарактеризовать двумя тезисами:

• помощь будет в рамках помощи всем остальным заёмщикам с учетом их  материального положения,
• не надо нагнетать обстановку  и создавать избыточный информационный фонд на нескольких негативных примерах.

Нормальная и взвешенная позиция без популизма, что хорошо.

 Первый вывод. Период ожидания начала реформ завершился. Назначен руководитель и ответственный за реформы.  Следующий шаг объединение фонда РЖС и АИЖК. В июне, вероятно, соответствующий законопроект будет рассматриваться в ГД. Процесс пошел.  Новый  генеральный директор АИЖК Плутник А.А. продемонстрировал сдержанный оптимизм.

Второе. Правительство определилось с программой помощи заемщикам.

Постановление № 373 от 20 апреля 2015 года утверждено и опубликовано.

Реструктуризации через страховые механизмы не будет, а будет программа компенсации убытков от реструктуризации с лимитом 200 000 рублей по каждому заемщику.

Пресс-релиз Минстроя на эту тему, был проанализирован 18 апреля  в заметке «Шаг вперед, два шага назад. Помощь ипотечным заемщикам. Последний вопрос?»

http://www.ludiipoteki.ru/blogs/index/entry/19/post/369/

Анализ принятого  Постановления и сравнение его с первым вариантов будет проведено отдельно.

Второй вывод. С опозданием, но все-таки принята программа помощи заемщикам. Еще одна неопределенность из ипотечной сферы в 2015 году ушла. Можно организовывать помощь людям.

Для оптимистов, а в ипотечном бизнесе их большинство, появление определенности по двум важным вопросам – хорошая новость.