СМП Банк выдает ипотеку без первоначального взноса в Новых Ватутинках
«Инвесттраст» – девелопер района Новые Ватутинки, расположенного в центре Новой Москвы – сообщает о старте ипотечной программы без первоначального взноса. Кредит предоставляет «СМП Банк» по ставке 14% годовых. Предложение действует на покупку квартиры в монолитных корпусах 10/1 и 10/21 с подземным паркингом. Партнер по реализации новостройки – компания «Метриум».
В районе Новые Ватутинки, строящемся в самом центре Новой Москвы, теперь доступна программа ипотечного кредитования без первоначального взноса от «СМП Банк». Ставка составляет 14% годовых. Покупатели могут взять кредит на максимальный срок 25 лет. Предложение актуально для монолитных корпусов 10/1 и 10/2, расположенных в микрорайоне Центральный. Предполагаемый срок их ввода в эксплуатацию – III квартал 2018 года. На текущий момент завершается возведение несущих конструкций и стен здания.
«Средний размер первоначального взноса при покупке жилья в ипотеку в районе Новые Ватутинки составляет около 35%, – говорит Александр Зубец, генеральный директор ООО «Новые Ватутинки». – Одновременно каждый пятый покупатель вносит менее 20% от стоимости выбранной квартиры. А каждый десятый вовсе интересуется приобретением жилья без первого взноса. Нулевая ипотека, на мой взгляд, актуальна для рынка ввиду роста доли альтернативных сделок, когда новое жилье приобретается на средства от продажи «вторички». Проблема в том, что за время поиска покупателя стоимость понравившейся квартиры в новостройке может вырасти или объект вовсе окажется продан. Нулевая ипотека позволяет исключить такие риски. Не имея даже 5-10% от стоимости жилья, теперь можно зафиксировать стоимость, частично или полостью погасив займ после продажи старой недвижимости. По нашим оценкам, наличие нулевой ипотеки в проекте повысит спрос минимум на 10-15%. Именно в таком объеме мы оцениваем потенциальную аудиторию клиентов, готовых воспользоваться новым продуктом».
Стоимость однокомнатных квартир в корпусах 10/1 и 10/2 начинается от 3,35 млн рублей за 32,7 кв. м, двухкомнатных – от 4,9 млн рублей за 45,7 кв. м, трехкомнатных – от 8,5 млн рублей за 96,5 кв. м. Покупатели также могут приобрести машино-место в подземном паркинге и кладовку. Квартиры сдаются с отделкой «под ключ». Девелопер проведет все электромонтажные, сантехнические и отделочные работы, покупателям останется только приобрести мебель.
«Наличие программ без первоначального взноса в проекте – это еще один плюс к надежности застройщика, – отмечает Наталья Круглова, генеральный директор компании «Метриум», участник партнерской сети CBRE. – Аккредитация по программе нулевой ипотеки так же, как и кредит по двум документам, рассматривается банками в особом порядке. В данном случае кредитор несет повышенный риск. Ведь чем меньше первоначальный взнос, тем больше шанс невозврата долга. Чтобы не оказаться в двойном проигрыше – когда клиент не выплатит займ, а застройщик не достоит дом – банки работают только с самыми надежными игроками со стабильным потоком клиентов и высокими темпами строительства».