АИЖК проводит конкурс на оказание услуг по сопровождению закладных и объектов недвижимости
Агентство по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК) объявило конкурс на оказание услуг по сопровождению закладных и объектов недвижимости, начальная (максимальная) цена услуги составляет 5,9 млрд рублей, свидетельствуют данные сайта госзакупок.
Срок действия договора составит 5 лет при условии, что размер выплачиваемого вознаграждения не превысит 5,9 млрд рублей (включая НДС). При достижении размера предельного выплачиваемого по договору вознаграждения договор будет считаться расторгнутым без подписания сторонами дополнительного соглашения.
Победитель конкурса должен будет, в частности, проводить мероприятия, предусмотренные в рамках сопровождения выкупа закладных, проводить экспертизу, взаимодействовать с заемщиком в рамках сопровождения сделок, обрабатывать платежи, поступающие в счет исполнения обязательств по закладным, обеспечивать сопровождение закладных, по которым отсутствует просроченная задолженность и по которым такая задолженность возникла, а также осуществлять все мероприятия, предусмотренные работой с недвижимостью, в отношении принадлежащих АИЖК или инвестору (кредитор по кредитному договору, владелец закладной или собственник предмета ипотеки, заключивший с АИЖК договор по обслуживанию) предметов ипотеки.
Также он должен обеспечить хранение документов кредитного дела заемщиков, координировать взаимодействие и работу юридических лиц, задействованных на протяжении всего периода существования обязательств по закладной или кредитному договору, взаимодействовать (с правом ведения переписки), с государственными, муниципальными органами, организациями и их представительствами, а также физическими и юридическими лицами по вопросам, связанным с оказанием услуг по договору.
Заявки на участие в конкурсе можно подавать до 9 декабря, итоги будут подведены 25 декабря 2015 года.
АИЖК планирует передать на комплексный сервис договоры купли-продажи закладных, заключенных между поставщиком закладных и АИЖК, закладные и кредитные договоры, а также предметы ипотеки, собственником которых является АИЖК или инвестор.
Как сообщается в документах закупки, по состоянию на 1 ноября портфель закладных, принадлежащих АИЖК или переданных ему на сопровождение инвесторами, составляет порядка 215,5 тыс. закладных на общую сумму остатка основного долга (ООД) порядка 217,9 млрд рублей (в т.ч. закладные инвесторов порядка 96 тыс. закладных на сумму ООД порядка 78,8 млрд рублей).
Примерное количество закладных с просрочкой от 1 до 90 дней составляет 15,348 тыс. закладных на сумму 13,653 млрд рублей, с просрочкой более 90 дней - 6,423 тыс. закладных на 7,322 млрд рублей.
На стадии судебного взыскания находится порядка 5,4 тыс. закладных на общую сумму требований по возврату ООД порядка 5,65 млрд рублей (в т.ч. судебная стадия: порядка 2,8 тыс. дел, ООД порядка 2,7 млрд рублей, и исполнительное производство: порядка 2,6 тыс. закладных, ООД порядка 2,95 млрд рублей).
На текущий момент на балансе группы АИЖК находится порядка 1,5 тыс. объектов недвижимости (в т.ч. порядка 1,1 тыс. на балансе АФЖС, порядка 400 на балансе АИЖК).
Ежегодно предполагается проведение порядка 1 тыс. сделок реструктуризации обязательств по закладной.
На 2016 год предполагается выкуп на общую сумму ООД 10 млрд рублей порядка 7,7 тыс. закладных (соответственно, планируется проведение экспертизы по 7,7 тыс. закладных).
АИЖК было создано в 1997 году для реализации государственной политики по повышению доступности жилья для населения. На базе агентства сейчас создается единый институт развития в жилищной сфере. Весной у АИЖК сменился руководитель - им стал бывший замглавы Минстроя Александр Плутник.