Активность рынка недвижимости Франции заметно восстанавливается

В течение последних двух месяцев активность рынка недвижимости Франции заметно восстанавливается после стагнации. Об этом рассказывает профессиональный еженедельник Property Investor Europe cо ссылкой на данные агентства Foncia.

Директор Foncia Франсуа Дави отмечает, что восстановление спроса может привести к тому, что к концу 2016 года в стране может наметиться дефицит новых домов.

Первые признаки восстановления рынка проявились в марте, а показатели апреля уверенно продемонстрировали позитивную динамику. «Рост объемов сделок был особенно значителен для таких агентств, как наше (и составил 25%). Подобные данные мы слышим и со стороны наших конкурентов. Это довольно мощный тренд, – говорит Дави, – На каждый объект недвижимости сегодня приходится намного больше покупателей, чем раньше»

В основном повышенный спрос касается рынка вторичного жилья, но он также улучшается и на первичном рынке. Это может привести к повышению объемов продаж в 2016 году, отмечают эксперты. Спрос «подогревается» рекордно низкими процентными ставками по ипотечным кредитам, а также стабильность налоговой системы и снижение цен в последние годы, которое в некоторых провинциях страны достигло без малого 20%.

Недавние сообщения правительства Франции о реформе финансирования жилищного сектора будут касаться снижения объемов финансовой поддержки покупателей и арендаторов. Что касается первичных сделок, то их финансирование также сократится, однако правительство обещает облегчить процедуру покупки.

Федерация Застройщиков Франции (FPI) сообщает о постоянном росте заявок на новое строительство, который наблюдается уже в течение двух кварталов. Их количество выросло на 10,4% до 25 826 по сравнению с показателями прошлого года – благодаря повышению числа заявок со стороны корпоративных инвесторов на 59,4%. Со стороны частных собственников, однако, объем заявок снизился на 3,3%, и представители FPI отмечают, что восстановление сектора пока можно назвать «хрупким». «Для запуска процесса восстановления застройщики должны приобрести большие площади под строительство, что в данный момент не совсем возможно», отмечает FPI.