Ипотечное кредитование подводит итоги года
Ипотечное кредитование в последние полтора года - с середины 2010, показывает хорошие темпы восстановления после кризиса. Порядка 45% сделок на рынке первичной недвижимости Москвы и Подмосковья осуществляется с помощью ипотеки.
Рост объемов ипотечного жилищного кредитования подтверждает как официальная государственная статистика, так и данные московских компаний, активно работающих с ипотекой. Так, например, специалисты Ипотечного центра компании Est-a-Tet в течение 2011 года наблюдали в сфере ипотечного кредитования высокую активность обеих сторон: как заемщиков, так и банков.
В этом году (по итогам ноября), по данным Ипотечного центра Est-a-Tet, процент квартир, приобретенных в компании с привлечением банковского финансирования, составил 45%. Специалисты центра прогнозируют, что к концу 2011 года количество сделок с использованием ипотечных программ составит около 700. В будущем же 2012 году в Est-a-Tet ожидают увеличения данного показателя - до 1000 сделок, что составит 60-65% от общего числа покупок.
В целом, такие показатели соответствуют общему рыночному тренду. Так, по итогам трех кварталов 2011 года, населению страны было предоставлено 3393 тыс. ипотечных кредитов на общую сумму 467,3 млрд рублей. В количественном выражении это в 1,8 раза больше, чем за аналогичный период 2010 года, а в стоимостном - почти в 2 раза (данные Агентства ипотечного жилищного кредитования/АИЖК).
Что касается банковской активности в сфере ипотеки, то за девять месяцев 2011 года среднебанковская ипотечная ставка снизилась на 0,3 п.п. и достигла отметки 11,6%. Это абсолютный минимум за два последних года (для сравнения, в 2010-м - 13,2%, в 2009-м - 14,4%).
Поддерживая данную тенденцию и с целью дальнейшего снижения ставок по кредитам для своих клиентов, в декабре 2011 - январе 2012 года компания Est-a-Tet планирует заключить партнерские отношения с ВТБ24 и "Промсвязьбанком". На сегодняшний день Est-a-Tet уже сотрудничает с банком "Балтика", "Локо-Банком", банком "Возрождение".
"Необходимость привлечения ипотечных средств для многих людей очевидна. Во всем мире это реально действующий способ решения жилищной проблемы, - говорит директор департамента новостроек компании Est-a-Tet Юлия Гераськина. - Так что рост интереса к ипотеке со стороны потребителей и встречная заинтересованность банков в создании наиболее привлекательных условий для них - закономерная тенденция. И мы рассчитываем, что в следующем году количество новоселов, приобретших долгожданное жилье, в том числе с привлечением ипотечных программ наших банков-партнеров, увеличится".