В Самарской области выдано уже более 83 тысяч сертификатов на маткапитал

Самое популярное направление использования маткапитала в Самарской области – оформление ипотечного кредита. Из 33 тыс. семей, улучшивших за время действия программы жилищные условия, почти 24 тыс. погасили займы.

Правила и варианты

Программа поддержки семей, имеющих детей, с помощью материнского капитала действует с 2007 года. «В Самарской области выдано уже более 83 тыс. сертификатов на материнский капитал, – рассказывает управляющий отделением ПФР по Самарской области Анна Зайцева. – Его сумму государство ежегодно индексирует. Конкретную сумму материнского капитала, на распоряжение которой обладатель сертификата имеет право, он сможет узнать, обратившись в территориальный орган ПФР по месту жительства».

Программа по погашению основного долга и уплате процентов по жилищным кредитам является единственной возможностью воспользоваться средствами материнского капитала сразу после рождения второго ребенка. Всеми остальными направлениями по распоряжению средствами маткапитала, в том числе по оплате первоначального взноса при выдаче жилищного кредита, обладатели сертификата могут воспользоваться только после истечения трех лет со дня рождения второго ребенка. «Правила предусматривают три варианта использования средств материнского капитала в сфере ипотечного кредитования, – говорит Анна Зайцева. – Первый – погашение основного долга и уплата процентов по кредиту, в том числе ипотечному, на приобретение или строительство жилья. Второй касается того же, но относительно займа, который владелец сертификата получил раньше, до рождения ребенка. Также средствами капитала можно воспользоваться, чтобы внести первоначальный взнос при получении кредита, в том числе ипотечного».

Важные нюансы

После получения сертификата его обладатель вправе лично либо через представителя обратиться в территориальный орган ПФР по месту жительства с заявлением о распоряжении средствами капитала. Сделать это можно и в многофункциональном центре предоставления государственных и муниципальных услуг. Заявление подается в письменной форме с предоставлением пакета документов. Оно рассматривается в течение месяца с даты приема. В случае удовлетворения деньги перечисляются не позднее двух месяцев с даты принятия заявления только в безналичном порядке на счет банка-кредитора.

Однако несмотря на то, что закон четко указывает на возможность использования средств маткапитала при жилищном кредитовании в качестве первого взноса, большая часть банков отказывает в этой опции. «Это связано с тем, что Пенсионный фонд принимает решение об оплате и производит оплату средств материнского капитала в течение определенного срока с даты подачи соответствующего заявления, – поясняет заместитель управляющего Филиала «Самарский» АКИБ «ОБРАЗОВАНИЕ» Евгений Юркин. – Поэтому определить точную дату перечисления средств сложно. Банк же выдает кредит при оплаченном заемщиком первоначальном взносе. Таким образом, получить кредит и тем самым войти в сделку купли-продажи объекта, не дожидаясь получения средств материнского капитала, можно, лишь внеся первоначальный взнос собственными средствами».

И «первичка», и «вторичка»

Но все же при желании купить жилье с помощью капитала можно как на первичном, так и на вторичном рынке. А также улучшение жилищных условий предусматривает строительство (реконструкцию) собственного дома. В случае, если молодая семья обходится собственными силами, то есть не привлекает строительную организацию, выплаты первоначально производятся в сумме, не превышающей 50% размера средств капитала. Если же если объект индивидуального жилищного строительства был построен или реконструирован и право собственности возникло не ранее 1 января 2007 года, капитал поможет компенсировать затраты.