Красноярский краевой фонд жилищного строительства запустил услугу перекредитования
Красноярский краевой фонд жилищного строительства запустил новую услугу – перекредитование клиентов других кредитных организаций. Услуга адресована тем заемщикам, которые брали кредит на жилье несколько лет назад под более высокий процент (14-16% годовых).
Теперь у ОАО «АИЖК» есть более выгодные предложения. Поэтому при существенной разнице по ставке и больших суммах ипотечного кредита клиентам предлагается пройти перекредитование. В фонде оформляют новый кредит на погашение ранее выданного. При этом можно поменять срок кредитования, процентную ставку, ежемесячный платеж.
«Этапы процедуры перекредитования такие же, как и при получении ипотеки: формируется пакет документов на получение кредита, на жилое помещение. Все должно соответствовать тем требованиям, которые прописаны в стандартах АИЖК. Клиент заранее пишет заявление (стандартный срок – 2 недели) на полное досрочное погашение кредита в той организации, где брал предыдущий кредит, берет справку об остатке ссудной задолженности. Затем ему назначают дату сделки, мы выдаем новый кредит, который автоматически переводится на счет банка для погашения старого кредита. Вся процедура занимает примерно 3 недели. Однако в каждом конкретном случае будет индивидуальный подход. Если клиент видит, что ему выгодно взять новый кредит, и он экономит на процентах, то перекредитование необходимо», – рассказала начальник отдела по работе с клиентами Красноярского краевого фонда жилищного строительства Анна Можейкина.
В фонде уже прошла первая такая сделка. После процедуры перекредитования, которую прошел Денис Литаврин, процентная ставка по его кредиту стала меньше почти на 4%, существенно снизился ежемесячный платеж. «С того момента, как я взял ипотеку, постоянно мониторил рынок ипотечного кредитования, потому что платеж был довольно большой – 27 000 рублей. Обратился в фонд за консультацией, и после перекредитования мне удалось снизить платеж на 10 000 рублей. Процентная ставка по кредиту снизилась с 14,75 до 11,02%», – поделился Денис Литаврин.
Для заемщиков фонда в настоящее время существуют два варианта снижения процентной ставки: получение нового кредита на погашение уже имеющегося (процедура перекредитования) и разовое поощрение при определенных условиях (без перекредитования). Разовое поощрение клиенты фонда могут получить, если разница между старой и новой ставкой по аналогичному продукту составляет 4 и более процентных пунктов.
Требования к плательщику простые: не должно быть просрочки платежа в течение последних 12 месяцев. Кроме того, обязательна хорошая кредитная история – отсутствие неуплаченных пеней, штрафов, просрочек по оплате страхового взноса. Снижение процентной ставки без перекредитования можно произвести, если кредит был выдан по продуктам «Материнский капитал», «Стандартный», «Малоэтажное жилье». Для улучшения условий нужно обратиться в Красноярский краевой фонд жилищного строительства с письменным заявлением, которое будет направлено в офис АИЖК.
Напомним, с 1 июля 2011 года ставки по основным ипотечным программам АИЖК были снижены в среднем на 1,5-2%. По продукту «Стандартный» (покупка квартиры на вторичном рынке жилья) минимальная ставка составляет сейчас 8,9% (ранее – 11,5%), «Новостройка» (покупка квартиры на первичном рынке жилья) – 7,9% (10,5%), «Материнский капитал» – для вторичного рынка жилья ставка снизилась с 11,25 до 8,65%, для первичного рынка – с 10,25 до 7,9%