НРА присвоило индивидуальный рейтинг кредитоспособности ООО "Доступное жилье" на уровне "ВВВ"

«Национальное Рейтинговое Агентство» присвоило индивидуальный рейтинг кредитоспособности ООО «Доступное жилье» (г. Ижевск) на уровне «ВВВ» (достаточная кредитоспособность, второй уровень).

ООО «Доступное жилье» создано 27 июля 2003 года (ранее «Ижевский ипотечный центр») корпорация осуществляет деятельность на территории Удмуртской республики и выполняет функции сервисного агента ОАО «Агентства по ипотечному жилищному кредитованию». Компания занимается организацией выдачи ипотечных кредитов (займов), является агентом по сопровождению ипотечных кредитов, а так же является первичным кредитором. Уровень развития ипотечного жилищного кредитования в регионе находится на среднем уровне. Акционерами компании являются частные лица, не принимающие участие в управлении компании (бизнес не является для владельцев основным). При этом компания может рассчитывать на поддержку акционеров, в частности, на юридическое сопровождение своей деятельности.

Доля рынка компании в регионе по продуктам АИЖК составляет около 10%, компания не является основной в регионе присутствия. Основную прибыль компании приносят доходы от сопровождения ипотечных кредитов - порядка 80%, наиболее востребованным продуктом АИЖК является «Стандарт».

По итогам 2011 года сумма выданных кредитов составила 68 млн рублей и рефинансированных в АИЖК – 68 млн рублей, по итогам 2010 года 96 млн рублей и 96 млн рублей соответственно. Портфель закладных, находящихся на сопровождении компании по итогам 2ого полугодия 2011 года составляет 468 млн рублей. Текущие значения показателей кредитного качества ипотечного портфеля находятся на хорошем уровне. Около 70% ипотечного портфеля - ставки выше 11%, порядка 24% - выше 13%. Доля закладных в портфеле с просрочкой более 30 дней находится на уровне 0,32%,а от 1 до 30 дней 2%. Средний возраст заемщиков – 34 года. Компания является прибыльной.

В долгосрочные планы компании входит существенное увеличение доли рынка. Для достижения этих целей в 2013 году планируется ввести 2-3 дополнительных офиса ООО «Доступное Жилье». Инвестирование этого проекта составит 10-20 млн рублей. Предполагается выкуп помещений под новые офисы, их ремонт, переоборудование, оснащение. Планируется также начать осуществление своих строительных проектов в области жилищного строительства, а именно, приступить к финансированию многоэтажного и малоэтажного строительства. Таким образом, объем инвестиций на 2013 год составит не менее 100 млн рублей. Риски, связанные с недостроенными объектами на данный момент отсутствуют.