Сергей Гордейко

Ипотечное кредитование в сентябре. Краткий обзор официальных данных

Сентябрь никаких усилений темпа кредитования не показал. Отличия с августом минимальны. Ставки продолжают снижаться

Перспективы ипотечного бизнеса за пределами ипотечного жилищного кредитования

По большому счету с ипотечным жилищным кредитованием уже многое ясно. Всегда будут стоять вопросы фондирования, эффективности, честной конкуренции. Но поступательное развитие не вызывает сомнение

Утвержден приоритетный проект «Ипотека и арендное жилье» (01.11.2016-31.12.2020).

Многократно заявленные ориентиры развития ипотечного кредитования и связанных отраслей утверждены и официально опубликованы

Промежуточные итоги программы субсидирования. Все идет по плану

Банки активно снижают ставки по программе субсидирования. Все идет к успешному завершению программы с прогнозируемыми результатами в пределах 940 млрд рублей.

Высшая ипотечная лига. Итоги летнего сезона: никто не хотел отдыхать

Обзор летней деятельности ведущих ипотечных кредиторов подтверждает практику отсутствия затишья в июне – августе. Результаты августа показывают сохранение тенденций

Ипотечный кредит АИЖК «Переменная ставка». Не освоить – не продать.

Приложение было добавлено дополнительно после обсуждения формул АИЖК со специалистами.

Переменная ипотека от АИЖК

Справедливо. Продукт интересен для рассмотрения специалистов, которые рассмотрев его для себя, будут объянить заемщикам. 1. С точки зрения комфорта обслуживания кредита фиксированный платеж всегда очень хорошо. Позволяет комфортно проходить кризисы. 2. С точки зрения расчета процентов, гашения долга и суммарной переплаты картина интереснее. При затяжном кризисе кредит растягивается на пожизненый срок. Рано или поздно погасится и квартира никуда не денется, но в расчетном плане будет выглядеть грустно. Произойдет это при значительном повышении инфляции. 3. Дельта в 4,9 % выглядит большой. Все-таки правительственная организация должна показывать пример работы с дельтой 2,2 %. 4. Традиционно при эмиссии ИЦБ указывается срок по последнему по времени действия кредиту. Реальная аммотризация не даст выпуску дожить до такого срока. Проблемма или задача скорее всего только в описании продукта и сроков в эмиссии. А при обратном выкупе по достижению определенного размера портфеля вообще все нормально. 5. Продажа продукта. Это тема правильно отмечена. Если не мыслить переплатами, а думать о семейном комфорте, то продукт имеет плюс. Где-то напоминает темы аренды жилья и стремление гасить кредиты досрочно. Для клиентов с маленьким PTI продукт комфортный. Надо продавать не математиу продукта, а его психологию.

Ипотечные итоги 2015 года. Беглым взглядом о главном

Открытие года - работа Абсолют Банка с новостройками и позиционирование себя в качестве ипотечного банка полного цикла. Разочарование года - проект стратегии АИЖК. Документ не соответствует статусу и задачам правительственной организации. Суть и состав материала удивляют. Дипломная работа на тему корпоративного строительства. Не похож на документ с которым улучшают работу в жилищной сфере. Стабильность года - Дельтакредит. Акула года - Сбербанк.

Электронная закладная: миф или реальность?

Прекрасное освещение полезной темы. Вопросы еще есть, но надо отметить важность таких шагов и обсуждения изменения технологий ипотечного кредитования в этой части. Если вся регистрация рано или поздно станет электронной, то зачем закладная нужна вообще? Ипотека зарегистрирована. Прва удостоверена. Надо продать - уступку можно зарегистрировать. Проблема сроков регистрации уйдет. Чем запись в в Росреестре хуже депозитария? А зачем выпускать закладную банку, который планирует балансовую секьюритизацию? Не является ли закладная дополнительным и избыточным документов, которая обслуживает двухуровневую ипотеку?

Какую часть дохода можно отдавать за ипотеку?

В предидущем комментарии опечатка. Конечно не LTV, а PTI.