Рейтинг городов-миллионников России по изменению стоимости жилья на вторичном рынке за август 2020 год

Эксперты Группы компаний SRG подвели итоги августа 2020 года, проанализировав среднюю стоимость квадратного метра на вторичном рынке жилой недвижимости городов-миллионников РФ. Исследование отражает изменение средней цены предложения на рынке в августе 2020 года по отношению к июлю того же года.

В августе 2020 года мы наблюдаем очень небольшой рост средней стоимости вторичной недвижимости почти во всех городах миллионниках. На первом месте нашего рейтинга Санкт-Петербург (2,01%), далее - Новосибирск, здесь цена выросла на 1,06%, замыкает тройку лидеров Воронеж (0,96%). В двух миллионниках цены не продемонстрировали скачков и остались почти на тех же позициях, что и месяцем ранее. Это Нижний Новгород и Казань (Таблица 1).

«Цены на вторичное жилье постепенно пошли вверх. Катализатором этого роста послужили снижение ставок по банковским вкладам и доступная ипотека.

Традиционно драйверами на рынке остаются бюджетные сегменты, подходящие для инвестиций. Отложенный спрос с мая 2020 года уже реализован, и рынок постепенно стабилизируется.

Многие банки настроены продлить льготные условия по ипотеке до конца 2020 года. Посмотрим, как это повлияет на ценник квадратных метров осенью», – прокомментировал Борис Терехов, Партнер Группы компаний SRG.

Таблица 1. Изменение средней стоимости кв. м на вторичном рынке жилой недвижимости в городах-миллионниках РФ в августе 2020 года 

В августе 2020 года стоимость недвижимости в Санкт-Петербурге выросла на 2,01%. Сейчас средняя цена квадратного метра составляет 126 055 рублей по сравнению с 123 570 рублями в июле 2020 года.

 В Новосибирске приобрести квадратный метр недвижимости в августе можно было за 67 697 рублей, что на 1,06% больше по сравнению с июлем 2020 года (66 984 рубля).

Тройку лидеров замыкает Воронеж. В июле средняя цена за «квадрат» составляла 48 491 рубль, а в августе 2020 года она достигла значения 48 958 рублей, продемонстрировав рост на 0,96%.

Без изменений стоимость «вторички» осталась в Нижнем Новгороде (66 283 рубля в августе против 66 282 рубля) и Казани (79 653 рубля в последнем летнем месяце, против 79 656 рублей в конце первого полугодия).