Чем вызвана популярность военной ипотеки?

Стартовав в 2005 году, программа «Военная ипотека» уверенно набирает обороты и все большее количество военнослужащих предпочитает именно эту форму обеспечения жильем. На сегодняшний момент многие ведущие финансовые организации предлагают своим клиентам кредиты по этой ипотечной программе, не стал исключением и ДОМ.РФ (быв. АИЖК), где подобная ипотечная программа существует с 2016 года. Специалисты ДОМ.РФ решили проанализировать продукт «Военная ипотека» и понять, в чем причина его успеха.

С чего все началось и как это работает

В 2004 году был принят Федеральный Закон №117, целью которого было повышение доступности жилья для военнослужащих благодаря реализации накопительно-ипотечной системы (НИС). Когда военнослужащий становится участником НИС на его имя открывается накопительный счет, на который каждый год с момента открытия перечисляется определенная сумма денежных средств (в 2018 году размер ежегодных отчислений составляет 268 465 рублей). Ведение счетов осуществляется уполномоченным федеральным органом ФГКУ «Росвоенипотека». Через три года военнослужащий имеет право потратить накопленные средства на приобретение своей жилплощади. Считается, что начиная с 2024 года накопительно-ипотечная система станет основной формой обеспечения жильем военнослужащих.

Кто может воспользоваться «Военной ипотекой»

Воспользоваться «Военной ипотекой» может любой военнослужащий, ставший участником НИС. Программа работает с 1 января 2005 года, когда ФЗ №117 вступил в силу, но те, кто начал проходить военную службу до этой даты, тоже могут приобрести жилье с ее помощью, для этого достаточно написать заявление на присоединение к программе. Средний возраст участников на данный момент составляет 27 лет — это молодые, часто уже семейные люди, которые хотят обзавестись жильем для себя и своих детей.

Как обстоят дела с «Военной ипотекой» в разных регионах РФ

По программе «Военная ипотека» можно приобрести жилье в любом регионе Российской Федерации. Наибольшее количество сделок (около 70% по подсчетам экспертов ФГУК «Росвоенипотека») приходится на Московскую область, решающим фактором тут является выгодная близость к столице. В самой же Москве спрос не так велик, поскольку цены на столичную недвижимость «кусаются» и военнослужащим приходится добавлять значительную сумму из собственных сбережений. На втором месте по спросу на жилье Ленинградская область, на третьем месте Краснодарский край, примечательный своим благоприятным климатом.

Причины популярности

У возросшей в последнее время популярности «Военной ипотеки» есть несколько причин:

1. Не нужно ждать выхода на пенсию, как это было при устаревшей форме обеспечения жильем. Квартиру можно приобрести всего через три года участия в НИС, за это время на именном счете военнослужащего накопится внушительная сумма, которая существенно упростит приобретение своего жилья. Если, например, сложить ежегодные отчисления за 2016-2017-2018 годы, то получится около 775 000 рублей.

2. Нет никаких ограничений по метражу квартиры в зависимости от количества человек в семье. Военнослужащий сам волен выбирать любое понравившееся жилье как на вторичном рынке, так и в новостройке.

3. Условия «Военной ипотеки» выгоднее, чем у «обычных» ипотечных программ, ставки ниже, в среднем, на 1-2%. К тому же, ипотечные кредиты по данной программе почти всегда одобряются банками.

«Военная ипотека» от ДОМ.РФ

В настоящий момент есть около 10 финансовых организаций, в которые можно обратиться за кредитом по программе «Военная ипотека», и военнослужащий может ту, чьи условия покажутся ему наиболее выгодными. В ДОМ.РФ данная ипотечная программа реализуется на следующих условиях:

● Ставка – 9% годовых, является одной из самых низких согласно сравнительному анализу кредитных программ банков, работающих с «Военной ипотекой»;

● Первоначальный взнос – от 20%, может быть полностью погашен за счет средств, накопленных за три года участия в НИС, собственные вложения не понадобятся. По этой причине «Военную ипотеку» часто упоминают в списках ипотечных кредитов, которые можно взять без первого взноса;

● Максимальная сумма кредита – 2, 486 млн. рублей. Если прибавить накопленные в рамках программы средства, получится, что военнослужащий может рассматривать варианты жилья стоимостью более 3 млн. рублей, этого более чем достаточно, чтобы купить квартиру в любом регионе РФ.

Если вас заинтересовали условия «Военной ипотеки» от ДОМ.РФ и вы хотите узнать больше, звоните по телефону горячей линии 8 (800) 222 15 87, звонок бесплатный.