Итоги полугодия: объем ипотеки вырос в 1,5 раза

Усилия властей по снижению ипотечных ставок принесли ощутимые результаты. По итогам первого полугодия 2018 года, в агентстве недвижимости  «Бон Тон» зафиксировали рост количества  продаж  с использованием кредитных средств. По сравнению с аналогичным периодом прошлого года объем ипотечных сделок увеличился в 1,5 раза.

Ипотека остается основным инструментом в приобретении жилья:  в агентстве недвижимости «Бон Тон» на сделки с участием  кредитных средств приходится более 60% от всего объема продаж, и в ближайшее время данный показатель не будет снижаться.

- Во-первых,  средние ставки составляют 9-9,5%, и такие условия можно назвать довольно привлекательными для заемщиков, - говорит руководитель департамента ипотеки агентства недвижимости «Бон Тон» Ольга Шихова. - Во-вторых, это еще не предел. Если брать для сравнения не средневзвешенные значения, а минимальный процент, то ставки на сегодняшний день могут быть значительно ниже.

Например, семьям, в которых второй или третий ребенок родился с 1 января 2018 года, доступен льготный период со ставкой 6%. Кроме того, застройщики готовы разрабатывать совместно с банками-партнерами  специальные программы со сниженной ставкой в определенный промежуток времени.

Согласно внутренней статистике «Бон Тон», учитывая объекты и в Москве, и в области,  за год объем ипотечных сделок увеличился  в 1,5 раза,  причем приросту способствуют не только оптимальные ставки, действительно рекордные для российских реалий, но и рыночные факторы.

В последние 6 месяцев застройщики вывели на рынок большое количество ярких и интересных предложений. Учитывая тот факт, что уровень реальных доходов населения  не показывает положительной динамики, именно ипотека становится тем фактором, который может в значительной степени простимулировать спрос на новостройки.

Рост ипотеки является общей тенденцией по рынку. Например, статистика  Росреестра по Москве показывает данные о регистрации 30 444 сделок против 16 762 за первые пять месяцев 2017 года.

Как отмечают в «Бон Тон», средняя сумма кредита по итогам первого  полугодия находится  на уровне 4,29 млн рублей, при этом минимальное значение составляет 1 млн рублей, а максимальное - 20 млн рублей.