АН «Бон Тон»: самые продаваемые проекты расположены на территории промзон

Согласно исследованию агентства недвижимости «Бон Тон»,  9 из 10 новостроек, составляющих ТОП маркет-мейкеров рынка недвижимости в сегменте комфорт, расположены  на территории промзон.  Проекты, характеризующиеся данным расположением, демонстрируют самые высокие показатели по объемам продаж.

Согласно исследованию «Бон Тон», в старых границах Москвы по итогам августа 2018 года сосредоточено 2,7 млн кв.м недвижимости. Порядка 1,9 млн кв.м из этого объема -  предложение на месте  бывших промзон. Их освоение является перспективным направлением в сфере девелопмента, учитывая  интересный формат и возможность создания комплексной застройки в едином стиле и полным спектром социальной инфраструктуры. 

Жилые комплексы из ТОП-10, лидирующие по количеству реализованных лотов  с начала 2018 года,  сконцентрировали  40,4% продаж в сегменте комфорт-класса.  На территории промзон расположено 9 из 10 проектов, представленных в рейтинге, и эти новостройки  формируют 36,9% спроса.

В сегменте бизнес-класса два проекта из ТОП-10 не расположены на территории промзон.  Эти объекты генерируют 8,7% продаж, в то время как остальные 8 новостроек-лидеров концентрируют 32,4% спроса.

«Вектор развития столичных территорий продолжает складываться в сторону освоения бывших промышленных предприятий, - говорит генеральный директор компании АН «Бон Тон» Наталия Кузнецова. –   «Серые участки» становятся  основным  «поставщиком» земель под застройку, а реализуемые проекты – лидерами продаж».

Структура предложения новостроек, расположенных на месте бывших промзон, выглядит следующим образом: наибольшая доля отмечена в СВАО (20,6% от общих объемов), на втором месте - САО (16,8%) и ЮАО (16,2%), на третьем – ЗАО (13,9%) и ЮАО (13,8%).   Минимальные доли у ЦАО (2,3%), ВАО (1,8%), ЮЗАО (1,7%), ЗелАО (1%). При  этом в сегменте комфорт-класса  на промзоны приходится более 84% предложения, в бизнес-классе - 68%.