Ипотечный Бумеранг. Выпуск #2

Елена Иванкина, - доктор экономических наук, директор института отраслевого менеджмента РАНХиГС, 1 марта 2018, источник
 
"У нас в стране инфляция 2,5% это основная база, от которой считаются проценты. И 6 и 7% это даже завышенная ставка по ипотеке. Поэтому это абсолютно реально осуществить и банки будут иметь хороший доход. Нужно только не снижать контроль за теми, кто берет кредиты, а проверять так же, как сейчас, страховать предмет залога и жизнь заёмщика и постоянно контролировать степени отдачи. Плюс к этому нужно наладить рынок заложенных объектов".
 
Герман Греф, - председатель правления Сбербанка России, 28 февраля 2018, источник
 
"Доля ипотечного рынка в 50% - это более чем достаточно. Если мы сможем стабилизировать нашу долю рынка на отметке в 60%, то я буду очень рад этому достижению. Если посмотреть на уровень проникновения ипотеки, то за следующие три — пять лет мы сможем вдвое увеличить эти показатели".
 
Сергей Гордейко, - руководитель аналитического центра ООО «РУСИПОТЕКА», 28 февраля 2018, источник
 
"Активность кредиторов позволяет оценивать прогноз года с оптимизмом. Возможен рост рынка на 35% и достижение объёма выданных кредитов в 2,7 трлн рублей".
 
Алексей Чухлов, - главный финансовый директор Альфа-банка, 25 февраля 2018, источник
 
"Мы будем продолжать очень активный рост в розничном кредитовании и наши планы нарастить портфель в розничном кредитовании на 35–40% по итогу 2018 года... Достичь намеченного уровня банк сможет за счет укрепления позиции третьего крупнейшего банка по выдаче кредитных карт, а также цели вернуться на ипотечный рынок и войти в пятерку лидеров продаж ипотеки в течение ближайшего года".
 
Сергей Хотимский, - первый зампред правления Совкомбанка, 26 февраля 2018, источник
 
"... ускорение электронного документооборота при низких ставках на ипотеку (6–10% годовых) приведет к росту объемов жилищного кредитования на 15% в 2018 году".
 
Дмитрий Фалалеев, - руководитель дирекции розничного бизнеса РосЕвроБанка, 22 февраля 2018, источник
 
"В этом году «детская ипотека» имеет все шансы стать драйвером для банковского бизнеса".
 
Иван Власенко, - заместитель директора Санкт-Петербургского регионального филиала Россельхозбанка, 13 февраля 2018, источник
 
"В долгосрочной перспективе широкое использование технологий big data упростит процесс оценки риска по потенциальному заемщику, но это вовсе не означает, что в ближайшие месяцы комплект собираемых документов по потенциальному кредиту сильно сократится. Ведь имеет место и другая тенденция: платежеспособный спрос падает, и банки все более взвешенно и глубоко подходят к андеррайтингу клиента. Что действительно будет происходить быстрыми темпами, так это создание все более индивидуальных предложений под каждого клиента, появление более широких линеек продуктов, удовлетворяющих каждого потенциального заемщика, где стоимость риска, а значит и конечная ставка, будет определяться если не индивидуально, то для достаточно узких групп населения".
 
Максим Жабин, -  заместитель гендиректора строительной корпорации ЛенРусСтрой, 16 февраля 2018, источник
 
"... проектное финансирование – вполне рабочий инструмент. И при правильном использовании банковского продукта можно достичь ставки 5-6% на период строительства..
 ...В том виде, в котором проектное финансирование существует сейчас, через три года оно существовать не сможет. Сегодня банк финансирует максимум 60% строительства, а откуда должен застройщик привлечь остальные средства? Учитывая, что застройщик должен иметь определенный размер уставного капитала и при этом отчислять взносы в различные фонды, собственные средства в таком случае будет подтвердить затруднительно. Я думаю, что новая схема также будет предусматривать привлечение средств дольщиков.
 ...На мой взгляд, сфера жилищного строительства избыточно зарегулирована. Создается впечатление, что 99% строительных компаний заведомо являются мошенниками и приходят на рынок только для того, чтобы похитить деньги дольщиков. Видимо, по этому лекалу и создаются все законодательные барьеры в последние годы. А ведь 90% всех строительных компаний – вполне приличные и вынуждены вечно подстраиваться под новые и новые требования. По-моему, нас всех должны волновать более серьезные вещи – то, что доходы населения падают, что закредитованность населения перед банками растет. Ставка в 6% по ипотеке – это прекрасно, но за счет каких средств эта семья будет жить? Почему никто не думает о растущем ипотечном «пузыре»? Мне кажется, что законодатели сосредоточили свою интеллектуальную мощь совсем не на тех проблемах".
 
Анатолий Артамонов, - губернатор Калужской области, 16 февраля 2018, источник
 
"Если так уж положить руку на сердце... Зачем поддерживать тему господдержка ипотеки в мегаполисах? В мегаполисах тоже пусть получают, но по рыночной процентной ставке, а в Иваново, Костроме или другом отдаленном регионе до 1,5–2% опустить, и народ туда поедет. И не будет исхода населения и не будет дефицита трудовых ресурсов".
 
Сергей Гордейко, - руководитель аналитического центра компании ООО «РУСИПОТЕКА», 16 февраля 2018, источник
 
"В 2018 году рынок вырастет на 25 %. Будет выдано 1,36 млн кредитов на сумму 2,53 трлн рублей. Это будет год клиента. Все изменения только на пользу заемщику. Средние ставки предложения для кредитов на покупку квартир на первичном и на вторичном рынке, снизились примерно одинаково на 2,2- 2,3 пп. В январе не было паузы в снижении ставок, что является новацией. Обычно в январе случается небольшая пауза. В декабре средняя ставка по выданным кредитам будет стремиться к 8 %. Снижение в течение года будет неравномерным. Бурная весна и спокойная осень".
 
Екатерина Щурихина, - ведущий аналитик по банковским рейтингам Эксперт РА, 15 февраля 2018, источник
 
"Программа с плавающей ставкой вряд ли приведет к существенному росту спроса на ипотеку. Во-первых, уже существует понятный механизм рефинансирования. Во-вторых, в ближайшие год-два при отсутствии макроэкономических шоков Банк России завершит переход к нейтральной кредитно-денежной политике и достигнет целевой ключевой ставки, соответственно, ее снижение уже не будет происходить так часто".
 
Олег Кузьмин, - главный экономист ИК Ренессанс Капитал, 10 февраля 2018, источник
 
"Пока у ЦБ есть возможность для дальнейшего смягчения кредитно-денежной политики, но едва ли он пойдет на снижение ставки ниже 7% в ближайшее время. Регулятору необходимо "закрепить" низкую инфляцию и новый цикл снижения ставок, скорее всего, начнется не ранее второй половины 2019 года".
 
 Татьяна Ушкова, - председатель правления Абсолют банка, 7 февраля 2018, источник
 
"... в ближайшие два-три года на рынке ипотеки появится игрок, который предложит технологичное решение и с его помощью серьезно снизит долю госбанков. Так уже случилось с кредитными картами".
 
Сергей Калинин, - вице-президент, директор департамента развития ипотечного бизнеса банка Российский капитал, 12 февраля 2018, источник
 
"Мы планируем, что совокупный объем выдач в сети банка и партнерской сети АИЖК составит 70 миллиардов рублей. Это достаточно амбициозная цифра".
"... сейчас рефинансирование набирает обороты. По оценкам аналитического центра АИЖК, в 2017 году на перекредитование пришлось порядка 5—7% выдачи ипотечных кредитов, а в этом году его доля может достичь 20%".
 
Анатолий Аксаков, - председатель комитета Госдумы по финансовому рынку, глава АРБ, 9 февраля 2018, источник
 
"Инфляция уже достигла рекордно низких уровней. В этих условиях Центральный банк даже не обязан, вынужден снижать ключевую ставку. Допускаю, что она будет даже ниже 6% к концу года.
"Очевидно, что будут снижаться процентные ставки по кредитам. Некоторые банки, вполне возможно, будут это делать опережающими темпами, снижая проценты по депозитам. Думаю, что ставки по ипотеке могут достигнуть 6–7%. К концу года ставки по кредитам, предоставляемым малому и среднему бизнесу, составят от 10 до 13%. По кредитам, которые имеют хорошее обеспечение у хороших заемщиков, будут, как правило, ниже 10%".
 
Сергей Полонский, - предприниматель, 9 февраля 2018, источник
 
"... если застройщики не объединятся, то их уничтожат банкиры, у которых сейчас проблемы с поступлением новых средств, с дешевыми деньгами и т.п. И они нашли единственных в России производителей, которые не позволили экономике упасть и уйти в ноль. Ни для кого не секрет, что строительство - наш экономический локомотив. Однако этот локомотив сейчас предлагают разрушить. Выживут единицы. Про малый и средний бизнес вообще надо забыть, хотя весь мир именно на таком бизнесе и держится. Нам необходимо нормальное строительное лобби".
 
Александр Лежава, - экономист, 9 февраля 2018, источник
 
"Внимательный взгляд на рост числа ипотечных кредитов демонстрирует довольно неприглядную правду. У обычных людей нет возможности заработать достаточное количество средств, чтобы самостоятельно накопить их для приобретения нормального жилья.... Рост числа ипотечных кредитов – это не достижение, это наглядный позор для действующей власти".