Офисная среда становится все более сервисной

Привычного набора инфраструктуры – кафе, ресторанов и химчисток уже недостаточно для офисного центра, чтобы быть успешным в текущих условиях. Об этом рассказал Олег Артемьев, президент ГК «ВЫСОТА» в рамках Рождественского саммита в Москве.

Среди основных трендов следующего года Олег Артемьев отметил возможный перенос ввода в эксплуатацию ряда запланированных к открытию объектов, как это уже случилось в этом году. Кроме того, по мнению эксперта, мы можем увидеть ряд сделок по схеме built to suit на рынке офисной недвижимости, что отчасти связано с дефицитом предложения крупных площадей в действующих и строящихся БЦ. При этом ряд сделок built to suit может быть заключен в рамках реконцепции действующих офисных центров, которая будет проводиться с учетом потребностей будущего арендатора с точки зрения инженерии и других параметров.

«Офисная среда все более ориентирована на конечных пользователей, основной запрос которых сегодня – это возможность удовлетворить максимум потребностей в рамках одной локации. Таким образом, деловые центры становятся все более сервисными. Вот почему стандартный подход к управлению – заполнить арендаторами, в том числе традиционными сервисными – и в дальнейшем просто управлять доходами, сегодня уже не работает. Рынку нужны управляющие, которые на постоянной основе будут формировать ту самую сервисную среду», - добавил Олег Артемьев.

Рождественский саммит – ежегодное знаковое событие для рынка жилой и коммерческой недвижимости, в рамках которого традиционно подводятся итоги и озвучиваются прогнозы на следующий год. В этом году в рамках саммита прошло 8 экспертных панелей. Организатор Рождественского саммита – PROESTATE Events.

Группа компаний «ВЫСОТА»

Девелоперская и управляющая компания полного цикла, реализующая проекты в области коммерческой и жилой недвижимости. С 2004 года компания осуществляет комплексное управление строительными проектами, решая полный комплекс задач технического заказчика: начиная с разработки стратегии реализации и создания финансовой модели проекта до ввода объекта в эксплуатацию. В сфере коммерческого управления компания предоставляет услуги по asset, property & facility менеджменту.

В настоящее время портфолио проектов по управлению и строительству превышает 1 млн кв. м, среди них деловой квартал Poklonka Place, деловой центр AERO CITY, бизнес-центр «Нахимов», деловой центр на Рублевском шоссе, научно-деловой центр Stratos Lab, бизнес-центр «Таурус», комплекс зданий «Газпромбанка», коттеджный поселок «20’71», жилой дом «Бакст», жилой комплекс «Старбеево», «Кварталы 21/19» и др.

Управляющая компания «ВЫСОТА СЕРВИС», входящая в ГК «ВЫСОТА», предоставляет полный комплекс услуг по управлению и эксплуатации коттеджных поселков и жилых домов премиум-, бизнес- и комфорт-классов. Портфель проектов насчитывает 11 объектов, среди которых ЖК «Ривер Парк», ЖК «Фили Парк», жилой дом «Молочный, 4», комплекс «Кадашевские палаты», коттеджный поселок «Клуб 2071».