ЦИАН зашел на биржу

ЦИАН провел успешное IPO, но перспективы его акций неоднозначны

Российский онлайн-сервис по аренде и продаже недвижимости успешно провел IPO, разместив акции на бирже в Нью-Йорке и депозитарные расписки в Москве. IPO прошло по верхней границе – $16 за акцию. Объем сделки составил $291,4 млн. Капитализация компании превысила $1 млрд. Идея цифровизации рынка недвижимости интересна в долгосрочной перспективе.

Однако есть ряд проблем, с которым может столкнуться бизнес ЦИАН.

• Наш рынок недвижимости, вероятно, проходит локальный пик, и в ближайшие 1-1,5 года деловая активность на нем может снизиться, если госпрограмма льготной ипотеки завершится, а ипотечные ставки вырастут.
• Ожидается ужесточение ДКП в США, что негативно влияет на компании «роста», к которым относится ЦИАН.
• На рынке усиливается конкуренция, ИТ-компании, банки и застройщики борются за клиента.
• ЦИАН генерирует убыток, и перечисленные факторы могут привести к его увеличению, что негативно отразится на котировках.