Спрос на новостройки Москвы вернулся к росту

В Москве в октябре 2021 года количество зарегистрированных договоров долевого участия (ДДУ) выросло на 9,7% г/г – до 14,5 тыс. шт.

Динамика была положительной как для сегмента жилой недвижимости (+0,6% г/г – до 10,0 тыс. шт.), так и для сегмента нежилой недвижимости (+37,3% г/г – до 4,5 тыс. шт.).

Вероятно, потенциальные покупатели стремились заключить сделки в преддверии нерабочих дней, которые были в столице с 28 октября по 7 ноября, что привело к увеличению спроса во втором месяце осени.

Несмотря на увеличение спроса, на первичном рынке недвижимости Москвы сохраняется профицит предложения, в массовом сегменте в октябре количество лотов в продаже выросло на 23% г/г и составило 15,7 тыс. шт.

Рост нового предложения, вероятно, связан со стремлением застройщиков увеличить объем продаж, в том числе благодаря специальным стимулирующим программам.

Наш прогноз по спросу на первичном рынке недвижимости Москвы: ожидаем роста спроса на жилье на 22,7% по итогам 2021 года.

Аналитик ПСБ Владимир Лящук