Недвижимость: сон в майскую ночь

Спрос на новостройки в Московском регионе в мае 2022 года упал на 43% г/г. В ЦИАН отмечают, что наиболее сильное сокращение спроса было на рынке Новой Москвы (на треть за месяц). В годовом выражении продажи в Новой Москве упали вдвое. В старых границах Москвы и в Московской области снижение составило 18-20%.

Снижение спроса на недвижимость обусловлено более высокими ипотечными ставками по сравнению с прошлым годом, а также снижением реальных доходов населения. В месячном выражении на сокращение спроса также влияет сезонность. Май – традиционно менее активный месяц по количеству сделок на фоне праздничных дней.

По-видимому, рынок недвижимости Московского региона сейчас проходит максимальный спад и в течение лета начнет стабилизироваться, чему будет способствовать снижение ставки по льготной ипотеке с 12% до 9%. Также может позитивно повлиять постепенный рост уверенности потенциальных покупателей в будущем, если ситуация в экономике будет улучшаться.

Больше полезной аналитики в телеграм-канале ПСБ Аналитика