В Москве в июне первичный рынок жилья потерял треть спроса

Динамика в июне была отрицательной как для сегмента жилой недвижимости (-34,4% г/г - до 6,3 тыс. шт.), так и для сегмента нежилой недвижимости (-28,3% г/г - до 2,8 тыс. шт.).

После ажиотажа на рынке недвижимости, который наблюдался в 1 квартале на фоне ослабления рубля, спрос ослаб. Снижение реальных располагаемых доходов населения, а также высокие цены на жилье также отрицательно влияют на спрос.

Вместе с тем, цены на квартиры в столице в мае отступили от исторического максимума и продолжили корректироваться в июне (-0,2% м/м).

Таким образом, рынок движется к балансу, который может установиться этим летом. Этому также будет способствовать снижение льготной ипотечной ставки до 7%. Ожидаем, что по итогам 2022 года спрос на первичном рынке Москвы снизится на 7,3% г/г.

Центр Аналитики и экспертизы ПСБ