Как повышение ставки по льготной ипотеке отразится на спросе и ценах

Ставка по льготной ипотеке повышена на 1 п.п., до 8%. Это ведет к росту расходов по процентам и, как следствие, уменьшению покупательной способности. В результате в следующем году спрос на квартиры в ипотеку на первичном рынке недвижимости может сократиться на 7%.

Доля ипотеки на рынке новостроек составляет 54,3%, поэтому ипотека – значительный фактор в формировании спроса. С учетом обновленных параметров льготной программы общий спрос на первичном рынке недвижимости может сократиться в 2023 году на 4,9%. Девелоперы, в свою очередь, могут попытаться удержать цены близко к текущим уровням.