Спрос на первичном рынке в Москве в августе установил рекорд

На 37,2% м/мвырос спрос на первичном рынке недвижимости в Москве в августе – до 16,4 тыс. договоров долевого участия (ДДУ). Это исторический рекорд.

Рост ускорился до 74,9% г/г (в июле +9,8% г/г). Вопреки сезонности количество регистраций договоров на первичном рынке недвижимости в последний месяц лета стремительно выросло. Это произошло на фоне резкого подъема ключевой ставки в августе, что сформировало ожидания по дальнейшему повышению ипотечных ставок и привело к ажиотажу на рынке новостроек. 

Допускаем, что спрос на первичном рынке может ослабнуть на фоне увеличения ипотечных ставок из-за сокращения субсидии кредитным организациям на 0,5 п.п. в рамках льготных ипотечных программ. В декабре количество ДДУ может упасть к отметке 10,7 тыс. шт., что на 35% ниже рекордного значения в августе. Таким образом, сезонность на рынке останется нарушенной.

#ВладимирЛящук

Аналитический Центр ПСБ