Предложение новостроек комфорт-класса в Москве снизилось за III квартал на 16,4%

В Москве количество квартир в продаже в комфорт-классе в III квартале снизилось на 16,4% относительно предыдущего квартала, до 19,1 тыс. шт. (по данным Est-a-Tet). Сокращение количества квартир в продаже произошло из-за всплеска спроса на них в августе в ожидании продолжения повышения ипотечных ставок вслед за резким подъемом ключевой ставки на 350 б.п., до 12%. Количество зарегистрированных договоров долевого участия (ДДУ) в столице в августе установило исторический рекорд и составило 16,4 тыс. шт. За месяц показатель вырос на 37,2%.

В IV квартале спрос на новостройки будет сокращаться в условиях более высоких ипотечных ставок, в том числе из-за снижения субсидии кредитным организациям на 0,5 п.п. в рамках льготных ипотечных программ. В ожидании ослабления спроса девелоперы могут сократить объем вывода нового предложения на рынок для балансировки рынка. Это поддержит цены на новостройки в столице около текущего уровня – 273 тыс. руб./кв. м. до конца этого года.

#ВладимирЛящук

Аналитический Центр ПСБ