Спрос на недвижимость в Москве в октябре остался максимальным

Третий месяц подряд показатели рынка жилья удерживаются на максимальном уровне: за 10 месяцев установлен абсолютный рекорд ДДУ и ДКП.

Первичный рынок – 17,1 тыс. договоров долевого участия

в 2,5 раза больше, чем в октябре 2022 г., -7% к рекорду сентября. 

Вторичный рынок – 17,1 тыс. договоров купли-продажи (мены) жилья 

 +48,9% г/г и +1% м/м.

Повышение ключевой ставки пока не отразилось на рынке недвижимости. 

По итогам октября ставка по ипотечному кредитованию новостроек и готового жилья составила около 16% (+155 б.п.), что может снизить спрос в ноябре-декабре. В октябре доля ипотечного кредитования – 33%, минимум с весны 2020 г.

На вторичном рынке жилья спрос может поддержать разница в цене более чем на 7%.

По итогам 2023 г. ожидаем, что спрос на рынке недвижимости Москвы вырастет год к году на 33%.

#ЛаураКузнецова 

Аналитический Центр ПСБ