Чем запомнился рынок недвижимости Москвы в 2024 г.

🏠 Первичный рынок находился под давлением. Объём сделок тут сократился на 18% г/г, цены символически подросли (+4% г/г), а доля ипотечных сделок снизилась на 7%, до 52%. В первом полугодии ожидаем дальнейшего охлаждения.

🏠На вторичном рынке цены за год подросли на 16%, а спрос сократился на те же 16%. В начале этого года ждём незначительных колебаний цен без существенного снижения. По итогам 2025 г. ждём, что рынок немного замедлится.

🏠Ипотечная активность в 2024 г. снизилась, но некритично - количество зарегистрированных ипотек понизилось на 11,3%. В ближайшие полгода объём сделок останется сниженным из-за высокой ключевой ставки.

🏠Предложение квартир к концу года выросло из-за низкого спроса. Рынку удалось удержать баланс за счёт низкого темпа ввода новых проектов масс-сегмента. В начале 2025 г. объём предложения новых квартир, по нашим прогнозам, будет накапливаться.

Подробный обзор итогов 2024 г. на рынке московской недвижимости читайте по ссылке. 

#ЛаураКузнецова

Аналитический Центр ПСБ

Больше инвестидей и актуальных комментариев об инвестициях и экономике в Телеграм-канале ПСБ Аналитика https://t.me/macroresearch