Ипотечные проекты: от коммерческого банка до локомотива развития экономики
1Читайте блоги
специалистов
2Пишите
в собственный блог
3Комментируйте
интересный посты
  • Сергей Гордейко
    Сергей Гордейко Ипотечные проекты: от коммерческого банка до локомотива развития экономики
    1418861
    14
    подписаться на блог
    1418861
    14
    подписаться на блог
    Сообщения
    407
    Подписчиков
    1795
    newДепозиты растут, кредиты отсылают. Что дальше?
    Рейтинг блога 9617
    Подписка на новые сообщения в блоге:
    Ипотечные проекты: от коммерческого банка до локомотива развития экономики
    05 июня 20217:26
    поделитесь с друзьями

    Ипотечная телеграмма № 84. Ипотечная летопись. Глава 4. Год 2021.

    Рейтинг читателей
    842
    0
    комментарии (0)

    Параграф 1. Тенденции 

    К моменту  этой записи уже известно куда пошли льготные программы. 
    Семейная ипотека будет работать уже при рождении одного ребенка. Учтут задним числом. Поэтому, программа эта должна называться детская ипотека. Можно предположить, что доля рефинансирования вырастет. Ставку банки по этой программе снизили до минимального уровня. Предложения ниже 6 % - не редкость. В 2020 году  детская ипотека (87 972 кредита) составила  5 % от количества всех кредитов, а  в 2021  (42 346) – 7 %.. Количество, безусловно, вырастет. На демографию влияние будет не очень заметно или совсем не заметно, а за счет рефинансирования нагрузка на семейные бюджеты снизится. 
    Льготную ипотеку пролили на год. Будет не 6,5 % , а 7 %. По всей стране кредит до 3- млн рублей.  Возможно, что цены вырастут даже там, где еще не успели. 
    Ставки взяли уверенный курс на плавный рост. Банки одновременно повышают ставки по всем продуктами и снижают по детской ипотеке. За май ставка предложения  выросла на 0,20-0,25 процентных пункта.  При этом ставки повысила только треть банков. Еще месяц и  рост приблизится к одному процентному пункту.  
    Доля рефинансирования остается высокой и близкой к 15 %. 
    Льготные программы свои 30 % держат и не отпустят.
         Социализация ипотечного кредитования остается чрезвычайно высокой.  
    Апрель – переходный месяц.  Обычно по итогам мая картина года проясняется с большой прозрачностью.  Сейчас статистически все выглядит довольно оптимистично. од за Банком России. 

    Параграф 2. Статический итог апреля

    Выдан  191 421 кредит на сумму 550 950 млн рублей.
    На приобретение новостроек выдано 46 182 кредита на сумму 177 942 млн рублей. 
    Доля новостроек составила 24,13 %  по количеству и 32,30 % по сумме кредитов.
    Это на 0,2-0,3 пп больше, чем в марте.
    Кредитный портфель банков достиг 10 068 009 млн рублей, то есть впервые превысил 10 трлн.  Прирост за месяц 2,85 %.  Если учесть секьюритизацию, то добавится еще 1,1 трлн. 

    Параграф 3. Статистический итог четырех месяцев года

    Выдано 609 572 кредита на сумму 1 714 746 млн рублей.
    На приобретение новостроек выдано 151 036 кредитов на сумму 564 037 млн рублей.
    Доля новостроек составила 24,78 %  по количеству и 32,89 % по сумме кредитов. 

    Параграф 4. На фоне других 

    Относительно марта сумма выданных кредитов в апреле увеличилась на  9,98 %. Это лучший результат за последние 6 лет. В 2020 году было минус 33,45 %. И это был единственный апрель с отрицательным приростом выдачи. Среднее за 10 лет составляет  6,4 %. 
    По сумме выданных кредитов за месяц больше было только в декабре 2020  - 560 112 млн рублей. 
    Свыше 1 трлн рублей в год  ипотечный рынок начал выдавать с 2012 года. В 2012, 2013, 2015, 2016 году было выдано меньше, чем за 4 месяца текущего года. 

    P.S.  «Ипотечная летопись»  пришла на смену серии «Занимательная ипотечная математика».


    Теги:
    ипотека
    статистика
    летопись
    Обсуждения
    Авторизоваться
    Комментарии отсутствуют

    Для того чтобы оставлять комментарии вам нужно авторизоваться

    Авторизоваться