Ипотечная телеграмма № 91. Ипотечная летопись. Глава 8. Год 2021

Рейтинг читателей

1311

комментарии (0)

"Не растут уши выше лба, не растут."
Из сказок Салтыкова-Щедрина М.Е.

Параграф 1. Тенденции

Ипотечный август завершил прохладное ипотечное лето 2021 года. После июльского падения произошло торможение на достигнутом уровне. Расти нельзя падать – вот формула ближайших месяцев.
Главное не впадать в панику и рассуждения об ипотечном пузыре. Иллюзия постоянного роста является вредной. Объем и влияние ипотечного кредитования на власть и бизнес велико и не позволит упасть ниже критичного уровня. Влияние определяется не долей в ВВП, которая ниже, чем в других странах, а привычкой использовать ипотечный инструментарий в самых различных коммерческих и социальных целях. Как говорится, расшифруйте правильно ВВП.
Всё понятно из графика на рисунке. Завышенный объем прошлого года легко пришел, а теперь также легко уходит. Происходит нормализация рынка.

Тенденции не поменялись относительно шестой и седьмой глав. Напомним.
Первая. Рост ставок и снижение объёмов кредитования – очевидны. Вопрос в продолжительности этих тенденций. Повышение ставок может продлиться до ноября, что будет умеренно-оптимистичным прогнозом. В этом случае устойчивая тенденция роста ставок сформируется с февраля-марта.
Вторая. Разрыв ставок между льготными и рыночными программами растет, что будет поддерживать интерес к льготному кредитованию.
Рефинансирование остается востребованным продуктом. По итогам восьми месяцев находится в районе 11 %.

Параграф 2. Статический итог августа

Выдан 150 792 кредит на сумму 439 015 млн рублей.

На приобретение новостроек выдано 32 572 кредитов на сумму 127 118 млн рублей.
Доля новостроек составила 21,60 % по количеству и 28,96 % по сумме кредитов. Это на 3 процентных пункта выше июля.
Кредитный портфель банков достиг 10 967 025 как и в июле не дотянул до 2 %.
Средний размер кредита равен 2,91 млн рублей, что незначительно выше июльских 2,86 млн рублей.

Параграф 3. На фоне других

Относительно июля сумма выданных кредитов увеличилась на 1,37 %. Хуже было только в 2014 и 2015 годах, когда было падение выдач в августе, и в 2013 год с приростом меньше 1 % .
Средний прирост за 10 лет - 4,73 %.
Относительно августа прошлого года за месяц выдано на 12 % больше кредитов.

Параграф 4 . Ставки

По всем выданным кредитам за месяц ставка равна 7,78 % (июль - 7,67%), по новостройкам 6,39 % (июль 6,23 %).

Параграф 5. Первая десятка ипотечных кредиторов по выдаче по итогам восьми месяцев (млн руб.)

1	Сбербанк	1 802 750
2	ВТБ	689 522
3	Альфа-Банк	174 402
4	ФК Открытие	108 779
5	Россельхозбанк	97 634
6	Банк ДОМ.РФ	81 358
7	Росбанк	76 563
8	Газпромбанк	74 213
9	Промсвязьбанк	61 863
10	Совкомбанк	56 460

Теги:

ипотека

ипотечные ставки

статистика

Обсуждения

Комментарии отсутствуют

Для того чтобы оставлять комментарии вам нужно авторизоваться