Ипотечная телеграмма № 5. О чём эта аналитика? Да ни о чём!

 Одна уважаемая организация с мощной аналитической службой описывает ипотечное кредитование с ошибками, повторяющимися ежемесячно. Комментарии к публикациям остались незамеченными. Обращение в компанию не было учтено. Приходится набрать внеплановую телеграмму и предостеречь ипотечную общественность от использования ипотечных данных этой компании.  
 
Надеюсь, что все уже догадались о ком идет речь. Правильно. Наш герой - Объединенное кредитное бюро.

Введение
Источник аналитической новости –  Банкир.ру  и новость за 7 декабря..

Цитата
В октябре российские заемщики снизили кредитную активность в сегменте ипотеки. Общее количество и объемы новых кредитов в этом месяце снизились на 8%. Таковы данные Объединенного кредитного бюро. Снижение произошло невзирая на то, что в преддверии последнего квартала 2016 года банки существенно смягчили условия по выдаче средств на покупку жилья.
Эксперты считают, что причина снижения активности — явление временное и в 2017 году нас могут ожидать новые достижения на рынке ипотеки. По данным ЦБ, почти 70% банков ожидают повышения спроса на ипотечные кредиты уже в конце года.
По данным ОКБ, в октябре 2016 года было выдано чуть более 44 тыс. кредитов на 71,48 млрд рублей, в прошлом году — 47,84 тыс. кредитов на 78,11 млрд рублей. При этом «средний чек» по этим видам заимствований также незначительно снизился — с 1,63 млн до 1,62 млн рублей, отмечают в бюро.

Заключение
1. Не ошибается только тот, кто ничего не делает.

2. Одна ошибка ничего не значит, а что значит повторяющаяся ошибка – загадка.

3. При составлении аналитического пресс-релиза участвуют четыре человека:
• специалист по обработке данных, который из массива данных выделяет заказанную информацию;
• аналитик, который на основе выборки делает выводы,
• редактор, который оформляет выводы в красивый текст и публикует его и/или рассылает в СМИ,
• руководитель, который следит, чтобы подчиненные выполнили поставленную задачу правильно.

4. Предположить, что такой в организации с такой мощной математикой и информатикой ошибаются программисты или аналитики не приходит в голову. Предположить, что в успешной коммерческой организации ошибается начальство тоже затруднительно. Получается, что виноват редактор.

5. Ошибка редактора ОКБ заключается в представлении каких-то своих внутренних данных за показатели ипотечного рынка Российской Федерации.
Разбираем.
Первое.
По данным ОКБ, в октябре 2016 года было выдано чуть более 44 тыс. кредитов на 71,48 млрд рублей.
А по данным ЦБ, в октябре 2016 года выдано 72 164 кредита на 125 064 млн руб.
Второе.
ОКБ. При этом «средний чек» по этим видам заимствований также незначительно снизился — с 1,63 млн до 1,62 млн рублей, отмечают в бюро.
По данным ЦБ, средний кредит в октябре равнялся 1,73 млн рублей.
Третье.
ОКБ. Общее количество и объемы новых кредитов в этом месяце снизились на 8%.
По данным ЦБ, в денежном выражении в октябре было выдано на 1,5 % меньше кредитов, чем сентябре, а в количественном выражении на 3 %. Использованы округления.

6. Повторяемость ошибок редактора ОКБ.
Навскидку, чтобы не поднимать весь архив.
Пример 1.
66,3 миллиарда рублей – выдача в августе по данным ОКБ
124,97 млрд руб. – данные ЦБ
Пример 2.
27 октября 2016 на сайте Бюро написано «Объединенное Кредитное Бюро подвело итоги кредитной активности россиян по итогам сентября 2016». В сентябре 2016 г. было выдано 40,98 тыс. кредитов на 66,95 млрд. руб.
По данным ЦБ, в сентябре выдано 74 295 кредитов на 126,882 млрд руб.
Во всех текстах используются обобщенные понятия: банки, россияне, ипотечные кредиты и т.д.
И так ежемесячно.

7. Вывод.
Редактор ОКБ забывает сделать оговорку - «по данным клиентов ОКБ, которые составляют некоторую часть ипотечного рынка, были получены такие результаты. Какая это часть, мы не знаем или не скажем, но про динамику рынка Вам расскажем».  Ничего страшного. Но использовать такую информацию особо некуда и незачем.

P.S. Закуска для ипотечных гурманов.
44 тысячи ипотечных кредитов в месяц. Сбербанк выдал 40,4 тысячи. Может быть, ОКБ работает со Сбербанком и еще с кем-то на 4 тысячи кредитов, а редактор ОКБ просто не знает или не хочет сказать?