Два взгляда на текущее состояние ипотечного рынка

Два взгляда на текущее состояние ипотечного рынка.

Герман Греф, - глава Сбербанка: Мне кажется, что сейчас наступает "золотое время" для ипотеки - ставки падают, инфляция падает. Это большое благо для людей, возможность приобрести квартиру. В настоящее время ухудшения ситуации с ипотечными кредитами нет. Мы не видим закредитованности, не видим никаких признаков ухудшения на этом рынке. Спрос растет, мы видим, что емкость этого рынка велика.

Максим Ельцов, - глава Первого ипотечного агентства: Ставки действительно снижаются, но симптомы на рынке при этом довольно тревожные. Потому что, несмотря на снижение ставок, значительно снижается и число выданных ипотечных кредитов. То есть снижение уровня ставки как стимул уже не работает. Банки растеряны и ищут выход из ситуации. Растет доля самых «рисковых» кредитов, с нулевым первым взносом. Центробанк пытается снижать число таких кредитов. Но и позиция банков понятна. Они заинтересованы в наращивании ипотеки, потому что надежность таких кредитов наиболее высока: банки получают по ним не самый высокий доход, зато и риски там минимальны.