«Легализация» ипотечных компаний

В Коммерсанте вышел материал, посвященный совместной инициативе ЦБ и АИЖК по регулированию деятельности ипотечных компаний. Речь идет главным образом о региональных партнерах агентства. Один из финансовых порталов попросил меня прокомментировать данную инициативу, задав вопрос "Насколько и как изменится рынок ипотечного кредитования после «легализации» ипотечных компаний?

На мой взгляд ничего кардинально не поменяется ни в работе ипотечных компаний, ни на рынке в целом. Ипотечные компании как работали, так и будут работать. Их особенность в отличие от МФО в том, что клиент в большинстве случаев там получает не только кредит, но и полный спектр услуг, начиная от консультаций и до непосредственно покупки недвижимости. Другими словами, такие компании нельзя назвать непрофессиональными кредиторами, от которых пытается защитить население ЦБ.

Тем не менее, я вижу несколько положительных моментов в этой инициативе.

Во-первых, рынок кредитования в целом становится более цивилизованным, поскольку все кредиторы будут действовать в рамках единого правового поля.

Во-вторых, мы будем иметь официальную статистику объема рынка ипотечного кредитования небанковскими организациями.
 
В-третьих, что особенно важно именно в контексте ипотечных компаний, так это то, что будут унифицированы стандарты работы компаний и кредитов. Компании будут действовать в соответствие со стандартами, которые будут разработаны в рамках СРО ипотечных компаний, АИЖК, совместных рабочих групп. Это очень важно формирования однородных кредитов для последующего рефинансирования. К слову, именно такой тезис прозвучал из уст представителя Центрального Банка на финансовом форуме Ведомостей.