«Жилищный Шаг»: поддержка Жилищного Сектора России.

Цели Программы «Жилищный Шаг»

Программа «Жилищный Шаг» представляет собой абсолютно необходимое решение для улучшения жилищных условий граждан России, ориентированное на семьи со средним уровнем дохода. Основная задача программы — создание комплексного подхода к доступному жилью, который не ограничивается ипотекой, а использует арендно-накопительную систему для расширения жилищных возможностей. «Жилищный Шаг» направлен на формирование устойчивого сектора арендного жилья, привлечение и развитие частных инвестиций и создание условий для граждан, бизнеса и государства по взаимовыгодной, долгосрочной схеме финансирования масштабного жилищного строительства.

Для Государства и Муниципальных Органов:

Цель программы — способствовать достижению национального проекта «Доступное и комфортное жилье для граждан России» и реализовать поручения правительства по развитию рынка арендного жилья. Основные задачи на уровне государственной политики:

• Содействие устойчивому развитию рынка арендного жилья: Программа развивает рынок арендного жилья, что позволит сократить очереди на улучшение жилищных условий, особенно для семей с детьми и граждан с невысоким уровнем дохода.

• Развитие государственно-частного партнёрства: Программа привлекает частный капитал и стимулирует взаимодействие государства и бизнеса, укрепляя доверие к механизму цивилизованной аренды и предоставляя надежный и прозрачный инструмент для решения жилищных вопросов.

• Обеспечение экономической стабильности: Развитие долгосрочного арендного жилья (под контролем государства) позволит снизить потребность в субсидиях на ипотеку, перераспределить бюджетные средства и сократить риски для экономики, связанные с возможными долговыми нагрузками и закредитованностью граждан.

• Поддержка строительного сектора и экономики: Программа стимулирует рост строительства арендного жилья, создавая рабочие места, увеличивая инвестиции и поддерживая строительную отрасль, особенно в регионах с недостаточным банковским финансированием.

Для Бизнеса и Профессионалов Жилищного Рынка:

Цель программы — привлечь застройщиков, финансовые организации и других участников рынка для формирования масштабной долгосрочной и устойчивой системы строительства арендного жилья.

Основные задачи для бизнеса:

• Создание новых возможностей для застройщиков и банков: Программа расширяет рынок за счет востребованной технологии аренды и предлагает модель, где застройщики могут извлекать стабильный доход от строительства арендного жилья, не ограничиваясь продажей и ипотекой.

• Привлечение институциональных и частных инвестиций: Программа стимулирует частные инвестиции и привлекает институциональных инвесторов, создавая благоприятные условия для финансирования новых проектов.

• Увеличение доступности жилья в небольших и удалённых регионах: Поддержка строительства малоэтажного жилья и активное привлечение юридических лиц к развитию региональных проектов позволяет создать востребованный и стабильный рынок арендного жилья в регионах с низким уровнем доходов населения.

• Внедрение эффективного механизма накоплений: Создание инструментов накоплений защищает вложения граждан от инфляции, что привлекает вкладчиков и обеспечивает финансовую устойчивость программы, сокращая необходимость в краткосрочных заемных средствах.

Для Участников Программы: Семей и Индивидуальных Пользователей:

Основная цель программы — обеспечить доступ к жилью для семей и граждан, которые не могут позволить себе ипотеку или долгосрочные кредиты.

Задачи для участников программы:

• Обеспечение доступного жилья по способу приобретения: Программа предлагает жилье по цене ниже рыночной за счет арендно-накопительной системы, обеспечивая участникам гибкие условия поэтапного накопления, аренды и последующей покупки.

• Формирование эффективного механизма накоплений: Программа помогает участникам накопить средства на покупку жилья, снижая их финансовую нагрузку, и дает им возможность улучшать жилищные условия постепенно, без долговой нагрузки.

• Обеспечение защиты от жилищной инфляции: Механизм программы защищает накопления от инфляции и скачков цен на недвижимость, позволяя участникам быть уверенными в сохранении и увеличении своих вложений.

• Поддержка самостоятельного решения жилищных вопросов: Программа повышает финансовую грамотность участников, обучая их управлять накоплениями и принимать ответственные решения по улучшению жилищных условий без долгов и кредитов.

Ключевые Элементы и Преимущества Программы

1. Арендно-накопительная система: Участники постепенно накапливают средства для улучшения своих жилищных условий. Накопления снижают арендные платежи, позволяя людям без долгов и кредитов решать свои жилищные вопросы.

2. Поэтапный подход: Программа разбивает процесс улучшения жилищных условий на несколько этапов, начиная с формирования первоначального взноса и аренды, и завершая покупкой жилья. Это снижает финансовую нагрузку и повышает доступность жилья для семей со средним уровнем дохода.

3. Поддержка бизнеса и экономики: Программа создает условия для развития партнерства между государством и бизнесом, формируя новый стабильный рынок доступного арендного жилья и создавая рабочие места, особенно в малонаселенных и удалённых регионах.

4. Прозрачность и открытость механизма: Программа предлагает новый стандарт прозрачности, заключая арендные и накопительные договора на обозримый срок (1-3 года) с возможностью пролонгации. Это делает условия аренды и накоплений понятными и просчитываемыми.

5. Расширение возможностей для инвестиционного рынка: Благодаря формированию системы арендного жилья и использованию механизма ипотечных ценных бумаг, программа привлекает крупные финансовые ресурсы и институциональных инвесторов, что повышает устойчивость всей отрасли.

Заключение

Программа «Жилищный Шаг» — это стратегический ответ на существующие проблемы ипотечного кредитования и недоступности жилья. Она предлагает новые подходы, такие как арендно-накопительная система и постепенный переход к собственному жилью, формируя доверие между гражданами, бизнесом и государством и создавая устойчивую систему для решения жилищного вопроса в России.

Программа не только предоставляет людям с низкими и средними доходами реальные возможности улучшить жилищные условия, но и помогает изменить структуру рынка, развивая цивилизованную аренду и стимулируя ответственное отношение к личным накоплениям.

Мы приглашаем к сотрудничеству все заинтересованные стороны, готовые внести свой вклад в улучшение жилищной сферы в России!