Жилищный кризис в России: Как решить жилищную проблему для всей страны ?

С 2010 года в России существует гибридная арендно-накопительная технология, которая позволяет решать жилищные проблемы населения быстро и эффективно. Эта система не только дополняет ипотечное кредитование, но и предлагает новые возможности для граждан с невысокими и нестабильными доходами. Если внедрить её на государственном уровне, Россия может обеспечить жильём миллионы семей за считанные годы.

Как работает технология?

Гибрид аренды с накоплением:

Граждане платят дисконтную арендную плату, которая комбинируется с накоплением средств на первый взнос и покупку жилья у других участников. Объединяя  финансовые усилия  граждан находящихся на разных этапах жилищных накоплений.

Этот подход снижает арендную нагрузку до минимума рыночным способом!

Государственный эффект:

За первые 5 лет технология может обеспечить жильём до 2 миллионов семей.

Решение не заменяет ипотеку, а дополняет её, создавая второй механизм для улучшения жилищных условий.

Проблемы текущего ипотечного рынка

Ограниченный доступ: Ипотеку могут позволить себе только 7–10% населения, а платёжеспособных заёмщиков с необходимым доходом ещё меньше.

Долги и дефолты: Всего 7,4% населения взяли ипотеку за последние 25 лет.Лишь около 5% дойдут до полного погашения кредита. Остальные продадут жильё из-за дефолта, передавая долговую эстафету следующим заёмщикам. Официальная статистика скрывает масштабы проблем, называя такие продажи "досрочным погашением".

Почему нужна арендно-накопительная технология?

Расширение доступности: 

Технология открывает рынок для большего числа граждан, не создавая конкуренции с ипотекой.Вместо борьбы за небольшой процент платёжеспособных ипотечных клиентов, система "Жилищный Шаг" ориентируется на массовый спрос на дисконтном арендном рынке. У которого 30-40 миллионов первичных гарантированных клиентов. Это те люди у  которых нет никакого своего жилья вообще. И  они не могут использовать  жильё  как первоначальный взнос  для улучшения жилищных условий  с помощью ипотеки.   Они сейчас  живут без малейших  жилищных перспектив.  Большинству  из них трудно  даже арендовать жильё  по самым низким рыночным ценам.  Ипотека  не  будет им  доступно даже  по нулевой ставке.

Защита от жилищной инфляции:

Новый Механизм позволяет гражданам не только копить на жильё, но и защищать свои накопления от роста цен на недвижимость. Это делает накопления  эффективными, а жильё  доступным без чрезмерной  долговой нагрузки. Особенно на начальных  этапах жилищных накоплений. Для  создания первоначальных средств  для покупки.

Социальное жильё:

Создание доступного дисконтного арендного жилья с фиксированной стоимостью, и постоянной  регистрацией, которое обеспечивает гражданам стабильность.

Кардинально новый взгляд на решение жилищной проблемы

Сегодняшний жилищный рынок нуждается в дополнении. Гибридная арендно-накопительная технология способна:

Увеличить доступность жилья.

Снизить долговую нагрузку на граждан.

Создать устойчивую систему, защищающую людей от экономических рисков.

Если Россия реализует эту технологию на государственном уровне, то уже в ближайшие 10–15 лет можно не только решить жилищный кризис, но и кардинально изменить подход к обеспечению граждан жильём по всей стране. Даже в самых удалённых и  недосягаемых для ипотеки регионах. Без необходимости  субсидирования и  огромных  бюджетных расходов !