«Социальное жильё нового поколения: От аренды к собственному жилью: новая стратегия для рынка»

Сегодня есть только одна альтернативная ипотеке равноценная технология: "Жилищный Шаг" - «Гибрид дисконтной аренды и инвестиционных накоплений» Это самая эффективная модель улучшения жилищных условий для граждан, находящихся за чертой доступности ипотечного кредитования. (75% населения России).

Уникальность гибридной арендно-накопительной технологии заключается в её способности выступать единственной равноценной альтернативой ипотеке.

Основное её преимущество заключается в комбинировании "инвестиционных накоплений" с "дисконтной арендой", что позволяет гражданам улучшать жилищные условия без чрезмерного долгового давления, вызванного ипотечным кредитованием.

Жилье не может быть дешевым, но проживание может быть доступным!

Механизм позволяет накоплениями снижать нагрузку по аренде до минимума, и направлять накопления на увеличение первоначального взноса для дальнейшей покупки. Предлагая дисконтное арендное жильё как альтернативу дорогой аренде. И защиту накоплений от инфляционного роста через размещения накоплений в арендной недвижимости ( приносящий пассивный арендный доход).

Технология  «Жилищный Шаг» предлагает дополняющую ипотеку (залоговую) модель, которая эффективно распределяет выгоды между участниками рынка и простыми гражданами. Она функционирует в форме гибрида накопления (инвестированных в недвижимость) и дисконтной аренды. Ключевая идея состоит в том, что и арендные платежи, и накопления остаются у самих граждан (внутри системы). Они приносят выгоду и выплачиваются только гражданам – участникам жилищной Программы, обеспечивая ее эффективность. Комбинация таких инструментов умножает скорость и результат решения жилищной задачи граждан и государства. Позволяя снизить нагрузку по аренде до нуля рыночным способом. Сделав жильё доступным для граждан, находящихся за чертой ипотеки. И вместо кредита и дорогой аренды предлагая поэтапное решение жилищного вопроса. Она разбивает задачу на доступные по срокам и платежам этапы, создавая альтернативу дорогой аренде жилья, для всех, кто не может купить жильё и арендует его по высоким рыночным ценам. Позволяя снижать нагрузку по аренде жилья накоплениями до минимума.

Защита инвестиций (накоплений) и дисконт на аренду.

Участники, накопившие средства, получают защиту от инфляции и роста стоимости жилья, вкладывая средства в государственную арендную недвижимость. Эти их инвестиции (от 10%) генерируют арендный доход, который поступает им на депозит в государственном банке ускоряя накопления дополнительно.

Арендаторы же получают значительный фиксированный дисконт на арендную плату за счет первоначального взноса 20%. При этом все деньги остаются в системе, сокращая финансовую нагрузку по жилью до минимума.

Пример как это работает: участник вкладывает 10% стоимости жилья в Жилищную Программу, получая доход и снижая арендную платежную нагрузку на 20%

Накопив 20%, арендная нагрузка снижается на 30%.

При 40% накоплений — снижение аренды на 60%.

Накопив 50-60%, участник может проживать условно бесплатно - за счёт доходов от накоплений или перейти к покупке жилья через льготный ипотечный кредит.

Значительно снизив переплату и срок выкупа. Уменьшив вероятность неблагоприятного развития событий до минимума. Всё это время деньги участников защищены от жилищной инфляции. У них отсутствуют долговые обязательства и размеры арендных платежей и накоплений значительно ниже ипотечных.

Системная защита и государственная поддержка.

Все деньги участников остаются в их собственности и обеспечены государственными залоговыми ценными бумагами (ипотечным сертификатом участия), такими же, как и банковская ипотека, что гарантирует их стабильность и рост стоимости. Земля и жилье остаются в собственности государства и передаются под управление профессиональных структур, которые обеспечивают их эффективное управление. Государство на развитие Жилищной Программы выделяет землю и типовое строительство арендного жилья снижает строительные издержки за счёт оптимизации процессов делая жильё для участников на 50-60% дешевле рынка.

Государственно - частное партнерство.

Системой управляют профессиональные игроки рынка выступая партнерами и учредителями Жилищной Программы, которые получают рост своего бизнеса благодаря развитию государственного масштабного жилищного проекта, строя арендное жильё для граждан и вместе с государством следят за эффективностью работы арендного фонда. Это позволяет сочетать интересы государства и всех участников жилищного рынка.

Самый главный плюс такого строительства социального дисконтного арендного жилья в том, что всё жильё по Жилищной Программе строится на деньги участников, без государственных бюджетных расходов.

Технология решает сразу несколько ключевых проблем:

1. Доступность жилья

Участники программы не сталкиваются с необходимостью значительного первоначального взноса, и снижает ежемесячные платежи, что делает её реальной возможностью для широкой аудитории.

2. Снижение долговой нагрузки населения.

В отличие от ипотеки, данная модель позволяет избегать рисков, связанных с ростом долгов, и защищает участников от вероятности потери жилья. (дефолта).

3. Устойчивость рынка

Благодаря внедрению альтернативных инструментов, рынок избегает перегрева, вызванного избыточным использованием ипотечного кредитования.

Такая технология уже доказала свою эффективность и может быть адаптирована к экономическим реалиям России. Её внедрение способно стать важным шагом в модернизации жилищной политики страны, обеспечив более справедливые и гибкие условия для всех слоёв населения.

Анонс презентации Технологи "Жилищный Шаг"

Приглашаем представителей банковского, строительного и инвестиционного секторов, а также государственных органов на презентацию Программы "Жилищный Шаг" — инновационного инструмента, способного изменить подход к решению жилищных вопросов в России.

Представим гибридную арендно-накопительную технологию, которая является единственной равноценной альтернативой ипотеке.

Обсудим преимущества Программы для участников рынка, включая снижение нагрузки на ипотечный сегмент и стимулирование устойчивого спроса на жильё.

Покажем, как Программа способна повысить доступность жилья для граждан и одновременно укрепить позиции бизнеса и государства.

Программа "Жилищный Шаг" — это не только решение для улучшения жилищных условий, но и стимул для экономического роста страны. Убедитесь сами в её эффективности и перспективах!