Субсидирование процентной ставки. 12 % - реальность. Программа на старте.

19 марта в Министерстве финансов прошло совещание у заместителя Министра финансов РФ А.В. Моисеева по вопросу представления субсидий из федерального бюджета на возмещение недополученных доходов по выданным (приобретенным) жилищным (ипотечным) кредитам (займам).

 Отметим наиболее важные итоги совещания.

1. Минстрой и Минфин занимают согласованную и энергичную позицию по скорейшему запуску программы.

2. Обозначено, что все неясные вопросы будут проработаны и освещены в письмах обоих мини-стерств в ближайшие дни.

3. Подтверждена позиция Правительства по внесению изменений в соответствующие Правила и уменьшению ставки кредитования с 13 % до 12 %.

4. Было повторено, что субсидирование нацелено на поддержание строительной отрасли, причем, работающей по 214 ФЗ.  И естественно интересы банков и клиентов не будут забыты.

5. Минфин продемонстрировал готовность оперативно решать вопросы документооборота. Были представлены участникам рынка руководители  Департамента финансовой политики и непосредственные исполнители из отдела организации компенсационных выплат.

Было отмечено, что министерство понимает объем бумажной работы и  заготовило место для хранения документов, а также то, что скорость запуска программы не позволяет внедрять электронный документооборот.

Подтверждено стремление к работе без бюрократии и волокиты. Для участия в программе договор не заключается, а обмен письмами является неким аналогом оферты. Причем, офертой служит Постановление  Правительства.

Особо была отмечена готовность увеличения  объемов субсидирования при достижении выдачи в 400 млрд. рублей.

6. Банки подтвердили запуск программ по ставке 12 %.  Возможно кредитование и ниже 12 %. По беглым подсчетам заявок от банков набирается на сумму, приближающуюся к 450 млрд. руб.

7.  В части разъяснений можно отметить следующие:

7.1. Вопрос с субсидированием просроченных кредитов, которые вернулись в график и по ним платятся проценты, будет разъяснен.

7.2. Классификацию новостроек, подлежащих кредитованию, даст Минстрой. Будет уточнен во-прос с землей и таунхаусами. Суррогатные схемы покупки новостроек  субсидироваться не бу-дут.

7.3. Страхование не является ограничением для субсидирования, но четко дается сигнал, что 12 % является ставкой при наличии страхования. То есть, для кредитов без страхования ставка субсидированных кредитов может быть увеличена.

7.4.  В случае невыполнения банком заявленных  планов он может быть лишен лимита кредитования, но уже выданные кредиты будут субсидироваться.

7.5. Субсидируются кредиты только на балансе банка. Секьюритизация для кредитов с субсидией не применяется.

7.6. Выплаченные заемщиком проценты субсидируются, начиная с 1 апреля. Если кредит выдан в марте, то март без субсидии.

Ждем:

• внесения  изменений в Постановление (12 %),
• технических разъяснений министерств,
• оживления рынка и сюрпризов конкурентной борьбы.