В 2016 году российские инвестиции в зарубежную недвижимость достигли восьмилетнего минимума
В 2016 году российские инвестиции в зарубежную недвижимость достигли восьмилетнего минимума. Так, по данным ЦБ, объем российских денежных операций по покупке заграничной недвижимости уменьшился с 962 млн долларов в 2015 году до 870 млн в 2016-м. Годовой спад составил 9,6%, а сумма трансакций достигла минимального значения с 2009 года, сообщает Tranio.
Отмечается, что интерес россиян к недвижимости за рубежом снизился в последние три года из-за ослабления рубля и общей экономической нестабильности в России.
Однако в IV квартале 2016 объем российских денежных операций по покупке объектов за рубежом увеличился на 13,7% по отношению к IV кварталу 2015-го — с 219 млн до 249 млн долларов. Это первый квартальный рост за последние два года. С учетом этой тенденции можно ожидать, что российские вложения в заграничную недвижимость в 2017 году будут увеличиваться.
«В течение последних шести месяцев русские инвесторы активно вкладывали в доходную недвижимость и проекты добавленной стоимости в Европе и США, — комментирует управляющий партнер Tranio Георгий Качмазов. — На рынке появилось много инвесторов, хорошо разбирающихся в вопросах структурирования, привлечения банковского финансирования, оценки локаций и выбора проектов для инвестиции. Экономическая ситуация в России стабилизировалась, но сохраняются долгосрочные риски, подталкивающие к диверсификации портфеля за счет западных активов. Мы прогнозируем, что в 2017 году объем инвестиций россиян увеличится. Это будет в первую очередь связано с ростом капиталовложений в доходные проекты в Европе».
Всего в 2016 году для оплаты услуг, товаров и недвижимости россияне перевели за рубеж 24,8 млрд долларов — на 0,8% меньше, чем в 2015-м (24,6 млрд). Больше всего средств было выведено в Швейцарию, Латвию, США, Китай и Великобританию, а среди стран СНГ лидером стал Узбекистан. Доля трансакций с целью покупки заграничных объектов достигла самого низкого значения за восемь лет — 3,5% от общей суммы переводов. Это почти в два раза меньше, чем в 2009 году (6,2%).