АРИЖК может объединиться с АИЖК через четыре года

"Мы предполагаем, что в течение ближайших четырех лет все наши активы пройдут очистку и дальше может быть принято любое решение - вплоть до объединения с материнской компанией", - сказал он.

АРИЖК, стопроцентная "дочка" АИЖК, реструктурирует ипотечные кредиты гражданам, чье финансовое положение ухудшилось из-за кризиса. Агентство работает с февраля 2009 года, к 1 августа 2010 года оно реструктурировало около 8,5 тысячи кредитов.

"Заемщик обращается в АРИЖК в том случае, когда его доходы значительно сокращаются. Тогда мы принимаем на себя его кредитные обязательства перед банком на срок 12 месяцев, а он платит нам только проценты за фактически выданные средства", - объяснил Языков. Кроме того, АРИЖК выкупает у банков реструктурированные кредиты для повторной реструктуризации.

Просроченная задолженность у АРИЖК по международным стандартам финансовой отчетности составляет около 8% и стабильная с декабря прошлого года, говорит он. "Для нас это было удивлением (такой относительно низкий уровень просрочки - ред.), потому что к нам собрались вообще-то неплательщики. Думаю, что люди понимают: реструктуризация - это единственный шанс для них сохранить квартиру. Поэтому по нашим обязательствам они платят исправно", - отметил он.

Чистая прибыль у агентства составила за 2009 год 278 миллионов рублей. Уставный капитал АРИЖК составляет 5 миллиардов рублей, еще 25 миллиардов рублей зарезервировано в нашей материнской кампании АИЖК. "Если экономическая ситуация в стране ухудшилась бы, то эти деньги также были бы направлены в АРИЖК на реструктуризацию. Но этого не происходит, экономическая ситуация стабильна, поэтому эти деньги будут направлены на формирование цельной инфраструктуры ипотечного рынка", - отметил Языков.

"Прогнозный убыток у нас возникнет, когда начнутся списания по взятым на наш баланс кредитам, в случае если заемщики не восстановятся и перестанут платить. Думаю, что в этом году у нас будет сохраняться прибыль, а возможные убытки от списаний у нас начнутся проявляться только в следующем году", - говорит он. АРИЖК надеется, что предложенные схемы реструктуризации позволят заемщикам решить свои временные финансовые трудности, "а значит и агентство сохранит свой положительный баланс".