Ипотечные ставки Альфа-банка вернулись на прежний уровень
В апреле Альфа-Банк временно снижал ставки по своим ипотечным программам на 1 п. п. По окончании действия специального предложения ставки вернулись на прежний уровень. Так, физические лица, работающие по найму, теперь могут получить кредит на приобретение квартиры на вторичном рынке под залог приобретаемого жилья под 13—14% годовых (первоначальный взнос — от 10%), индивидуальные предприниматели и собственники бизнеса — под 13,5—14,5% (первоначальный взнос — от 20%) в зависимости от срока кредита и размера первоначального взноса.
Кредиты с первоначальным взносом от 10% до 20% предоставляются наемным работникам только в том случае, если справкой по форме 2-НДФЛ подтверждается не менее 50% совокупного дохода заемщика, а также при условии обязательного страхования его финансовой ответственности по кредитному договору. Кредит предоставляется в сумме от 1 до 45 млн рублей для клиентов, подтверждающих доходы справкой по форме 2-НДФЛ, и до 15 млн рублей для заемщиков, подтверждающих доходы иными способами.
Кредит на рефинансирование задолженности по ипотечным ссудам, выданным на цели приобретения или строительства квартиры сторонними банками, наемные работники могут получить по ставкам 13—13,8% годовых, а ИП и собственники бизнеса — под 13,5—14,5%. В рамках указанных диапазонов ставки определяются также в зависимости от срока кредита и размера первоначального взноса. По данной программе можно получить финансирование в размере от 1 до 15 млн рублей, но не более 80% оценочной стоимости недвижимости, на приобретение или строительство которой выдан рефинансируемый кредит.
Ставки по кредиту под залог имеющейся квартиры не зависят от соотношения кредит/залог, а устанавливаются исходя из выбранного заемщиком срока кредитования: 13,5—14,1% для наемных работников и 14—14,7% для заемщиков категории «Бизнес». Также работающим по найму предоставляется возможность получить кредит под залог квартиры в собственности на цели проведения капитального ремонта или рефинансирования кредита другого банка, взятого на капитальный ремонт, под 14—14,6% годовых.
Сумма кредита может достигать 15 млн рублей, но при этом, по данным колл-центра банка, не должна превышать 70% стоимости закладываемой недвижимости при получении кредита на покупку, строительство жилья или рефинансирование ипотечного кредита и 50% цены залога при получении кредита наличными.
Кредит на покупку дома (коттеджа) предоставляется под 14—14,6% годовых заемщикам, работающим по найму, и под 14,5—15,2% ИП и владельцам бизнеса в сумме до 15 млн рублей с первоначальным взносом не менее 40% оценочной стоимости дома (коттеджа).
Кредиты по всем вышеуказанным программам выдаются на срок от 5 до 25 лет (до 20 лет для ИП и собственников бизнеса). «Если справкой 2-НДФЛ (бухгалтерской отчетностью — для владельцев бизнеса) подтверждается менее половины совокупного дохода клиента, процентная ставка по всем продуктам увеличивается на 1 п. п. При отказе заемщика от личного и/или титульного страхования действует надбавка к процентной ставке в размере 3 п. п.», — уточняет эксперт по кредитным продуктам Банки.ру Марина Чернышева.