Банк «Союз» снизил ипотечную ставку по программе «Новостройка»

Банк «Союз» снизил процентные ставки по ипотечной программе «Новостройка» в рублевом и в долларовом эквиваленте, с помощью которой можно приобрести квартиру в новостройке либо строящемся доме. Ставки в рублях варьируются от 12,5% до 13,25% годовых на период до государственной регистрации ипотеки, от 12% до 12,75% годовых — после регистрации. До этого ставки устанавливались в диапазоне 13,5—14,5% годовых до регистрации ипотеки и 12,5—13,5% — после. В долларах — 11,25—12,5% годовых — до государственной регистрации, 10,25—11,5% годовых — после (ранее — 11,5—12,5% годовых и 10,5—11,5% годовых соответственно).

Условия у банка прежние: кредит предоставляется сроком до 25 лет, сумма в рублях — от 500 тыс. до 30 млн рублей, в долларах — от 15 тыс. до 1 млн долларов, первоначальный взнос — 15%.

«Ставки по указанной программе зависят теперь не только от срока кредитования, но и от суммы первоначального взноса. Банк снизил процентные ставки на 0,5—1,25 процентного пункта в рублях, что же касается ипотеки в долларовом эквиваленте, снижение происходит только при внесении суммы первоначального взноса более 30% (на 0,25 процентного пункта)», — комментирует эксперт по кредитным продуктам Банки.ру Ольга Крылова.

У заемщиков отныне есть возможность получить кредит на более простых условиях. Банк ввел новую опцию «По двум документам» (сумма займа — от 500 тыс. до 10 млн рублей и от 15 тыс. до 300 тыс. долларов, минимальный первоначальный взнос — 35%, срок кредитования — до 25 лет), распространяющуюся на покупку вторичного жилья, квартир в новостройке и строящемся доме. Необходимо только принести анкету на кредит и паспорт для получения денежных средств, но стоит отметить, что в этом случае существует надбавка к процентной ставке (данная надбавка рассчитывается индивидуально).

При использовании опции по программе «Новостройка» процентная ставка составляет в рублях 13,75—14,25% годовых до регистрации ипотеки и 13,25—13,75% — после, в долларах − 11,25—12,5% годовых и 10,25—11,25% годовых соответственно (надбавка в размере 1—1,25 п. п.). По кредиту «Классический» (приобретение квартир на вторичном рынке недвижимости) в рублях ставки составляют 13,5—14,5% годовых, в долларах — 10,5—11,5% годовых (надбавка — 1 п. п.).

«Указанные процентные ставки актуальны для заемщиков, приобретающих комплексное ипотечное страхование. При отказе от какого-либо вида защиты предусмотрены надбавки, увеличивающие стоимость кредита на 2 процентных пункта. Кредит можно получить как при подтверждении дохода справкой по форме 2-НДФЛ, так и при подтверждении дохода справкой по форме банка, ставка в данном случае увеличивается на 0,5 процентного пункта. Отмечу, что по ипотечной программе предусмотрено снижение ставки на 0,5—1 процентный пункт при внесении единовременного платежа за снижение процентной ставки в размере 1,5% или 2,5% от суммы кредита», — добавляет эксперт.

Условия и ставки указаны для открытого рынка, то есть для новых заемщиков кредитной организации, не относящихся к льготным категориям — зарплатным и корпоративным клиентам, тем, у кого положительная кредитная история в данном банке, вкладчикам и другим.