Объем выдачи ипотеки в Тюменском отделении Сбербанка сократился на 20%

Все чаще и чаще банки стали радовать нас хорошими новостями по снижению ипотечных ставок. Очередное приятное событие случилось 1 июля - Сбербанк России «срезал» ставки на один процентный пункт, и теперь жилищный кредит можно получить от 13% годовых.

Изменение коснулось всех ипотечных программам за исключением «Военной ипотеки», «Ипотеки с господдержкой» и «Нецелевого кредита под залог недвижимости».

Как рассказал в ходе пресс-конференции 2 июля Денис КОЛОВ, заместитель управляющего тюменским отделением Сбербанка России, за первое полугодие банк выдал жилищных кредитов на 20% меньше, чем за аналогичный период прошлого года. «В целом по стране рынок ипотеки упал в два раза», - отметил он.

За второй квартал 2015 года отделение банка выдало 1700 кредитов на сумму 2,7 млрд рублей.

С падением процентной ставки здесь ждут увеличения количества клиентов, желающих приобрести квадратные метры на вторичном рынке жилья. «В марте, когда в России была запущена программа с господдержкой, народ переключился на «первичку», но в связи с последними изменениями сейчас «вторичка» станет набирать вес, - прокомментировал банкир. - Но как такового ажиотажа не будет, потому как ставка все равно еще останется неконкурентоспособной».

Обсудили на пресс-конференции и новость, которая обрадовала еще в мае – возобновление кредитования по программе «Строительство жилого дома».

В этом году наблюдается невероятный спрос на загородное жилье. Поэтому Сбербанк России решил дать возможность вновь кредитоваться на возведение дома или покупку участка (программа «Строительство жилого дома» была приостановлена в декабре 2014 года).

Ставка по этому продукту составляет от 14% до 15,75%. Кредит выдается сроком до 30 лет, в размере до 70% от договорной или сметной стоимости строительства. Деньги можно получать траншами – в течение двух лет, что позволит сэкономить на выплате процентов.

«Кроме прочих документов банку нужно предоставить четко составленную смету строительства, - пояснила Елена ВАЖЕНИНА, начальник отдела по ипотечному кредитованию тюменского отделения Сбербанка России. - Проверке мы ее не подвергаем, однако через год, перед получением второго транша, нужно будет отчитаться с помощью чеков – куда потрачены деньги (они должны быть использованы по назначению – то есть, на строительство, а не на отпуск или холодильник, например)».

Программа оказалась очень востребованной – на нее приходится 20% от всего ипотечного портфеля банка. И воспользоваться ею спешат не только частные застройщики: в последние несколько недель активизировались девелоперы, воплощающие загородные проекты.