Транскапиталбанк предлагает ипотеку без первоначального взноса

Транскапиталбанк ввел новый кредитный продукт — «Ипотека без первоначального взноса». Внесение собственных средств заемщика не требуется, как следует из названия программы. С помощью ипотечного кредита можно приобрести жилье на вторичном рынке недвижимости: квартиру, комнату, загородный дом или таунхаус.

Ипотечный кредит предоставляется в сумме от 500 тыс. рублей или 16,5 тыс. долларов до 20 млн рублей или 650 тыс. долларов. Минимальное соотношение кредит/залог — 85% стоимости приобретаемой недвижимости.

Процентная ставка составляет 15,25—15,75% годовых в рублях, 11,5—12% — в долларах. Срок кредита — от трех до 25 лет. Ставка увеличивается на 2,5 процентного пункта при отказе от личного страхования и на 1 п. п. — при отказе от титульного. Требование к страхованию права собственности не применяется к недвижимости, которой заемщик владеет более трех лет.

«Сейчас на ипотечном рынке лишь несколько банков предлагают кредит в размере полной стоимости закладываемой недвижимости. При этом зачастую такая программа распространяется на покупку первичного жилья у аккредитованных застройщиков либо только в одном объекте, многие кредитные учреждения принимают в залог имеющееся в собственности жилье. Программа Транскапиталбанка уникальна, так как позволяет заемщикам стать владельцами любого вторичного жилья под залог приобретаемой недвижимости. Предложение для банка высокорисковое, вследствие этого кредитная организация устанавливает довольно высокую процентную ставку и требует для подтверждения дохода исключительно справку по форме 2-НДФЛ», — комментирует эксперт по кредитным продуктам Банки.ру Дина Орлова.