АРБ
Председатель Комитета АРБ по ипотечному кредитованию (далее по тексту - Комитет по ипотеке), президент Европейского трастового банка Андрей Крысин, комментируя решения Комитета по ипотеке от 11 февраля 2008 года и ситуацию на российском рынке ипотеки, обращает внимание участников рынка на необходимость взвешенного подхода к процентной политике по ипотечным кредитам.
В настоящее время для российских банков, работающих в секторе ипотеки, актуальны как мониторинг ситуации на отечественном рынке, так и анализ кризисных явлений за рубежом. В этой связи на первый план выдвигаются задачи по выработке превентивных мер в целях защиты российского рынка ипотечного кредитования от негативных последствий мирового ипотечного кризиса. Превентивность должна рассматриваться банками как фактор, определяющий успех их деятельности и дальнейший ход развития рынка ипотечного кредитования.
Как известно (и об этом говорилось на совещании в Правительстве Российской Федерации 7 февраля 2008 года с участием руководителей крупнейших российских банков), банковское сообщество обеспокоено ситуацией на зарубежных ипотечных рынках и возникшими в связи с этим трудностями в заимствовании средств у иностранных компаний. Наблюдающееся в настоящее время повышение их стоимости сдерживает отечественный ипотечный рынок. Поэтому, по мнению Комитета по ипотеке, российские банки должны внимательно следить за развитием ситуации на зарубежных финансовых рынках и соизмерять с этим свои действия, в том числе в определении своей процентной политики по ипотечным кредитам. Повышение или снижение процентных ставок, осуществленное некоторыми банками в последнее время, - повод для еще более углубленного изучения складывающейся ситуации на зарубежных и российском финансовых рынках.
В СЛУЧАЕ РАССМОТРЕНИЯ БАНКАМИ ВОПРОСА ОБ ИЗМЕНЕНИИ ПРОЦЕНТНЫХ СТАВОК ПО КРЕДИТАМ КАК В СТОРОНУ ПОВЫШЕНИЯ, ТАК И В СТОРОНУ СНИЖЕНИЯ Комитет по ипотеке рекомендует им подходить взвешенно к такому решению и учитывать в совокупности все объективные факторы, влияющие на его принятие и отражающие реальную картину рынка, в том числе его состояние, конкурентоспособность предлагаемого банковского продукта, а также стоимость для банка привлекаемых денежных средств.
Другими словами, в условиях рыночной экономики целесообразность принимаемого решения должна, по мнению Комитета по ипотеке, способствовать эффективной и безубыточной деятельности банков и способствовать развитию здоровой конкуренции, а не быть инструментом популистских и маркетинговых шагов, направленных на привлечение клиентов и создание нездоровой обстановки на финансовом рынке.
Именно такой взвешенный подход к процентной политике по ипотечным кредитам соответствует требованиям задач по реализации Национального жилищного проекта «Доступное и комфортное жилье - гражданам России».
Комитет АРБ по ипотечному кредитованию
Телефон: 745-59-79
Контактное лицо: Борисов Игорь Сергеевич
Материал предоставлен АРБ специально для сайта "РУСИПОТЕКА" (Ипотека в России)