НС Банк запустил ипотеку со ставкой 3% на этапе строительства

Столичный НС Банк ввел новый ипотечный кредит «Большая квартира за маленькую ипотеку» на приобретение строящейся квартиры в ряде жилых комплексов. Базовая процентная ставка по кредиту составляет 12% годовых, а в течение периода с момента заключения кредитного договора до планируемой даты завершения строительства устанавливается ставка 3% годовых.

На период действия ставки 3% годовых у заемщика возникает материальная выгода, а следовательно, необходимость уплаты налога. В данном случае банк выступает налоговым агентом и самостоятельно уплачивает налог со счета заемщика.

Первоначальный взнос — 10% стоимости приобретаемого жилья, возможная сумма кредита — от 100 тыс. до 18,5 млн рублей, срок — от пяти до 25 лет.

«Сниженная на этапе строительства процентная ставка ощутимо снижает итоговую переплату по ипотеке, так как в первом периоде срока действия кредитного договора большую часть выплат составляют проценты, начисляемые на еще крупную сумму долга. Новый кредит НС Банка отличается доступностью: стать заемщиком может лицо в возрасте от 18 до 75 лет, а невысокий первоначальный взнос позволяет клиентам приобрести квартиру, имея минимум денежных средств. Плюсом является и низкая стоимость аккредитива, используемого для расчетов с продавцом, — всего 100 рублей. Недостатком программы является необходимость подтверждения дохода справкой по форме 2-НДФЛ — справки по форме банка не рассматриваются», — комментирует эксперт по кредитным продуктам Банки.ру Дина Орлова.