Наблюдательный совет АИЖК продлил полномочия Александра Семеняки и утвердил бизнес-план

24 июня 2009 года прошло заседание Наблюдательного совета ОАО «Агентство по ипотечному жилищномукредитованию», в ходе которого приняты следующие решения:

- о продлении полномочий генерального директора Агентства;
- о бизнес-плане Агентства на 2 полугодие 2009 года
- о приобретении облигаций Агентства серий А12-А15, обеспеченных государственными гарантиями РФ, на общую сумму до 28 млрд. рублей по соглашению с владельцами облигаций
- от утверждении цены размещения обыкновенных акций ОАО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию».

Решением Наблюдательного совета продлены полномочия генерального директора Агентства Семеняки Александра Николаевича.

В связи с планируемыми объемами дополнительной государственной поддержки деятельности Агентства в 2009 году в форме увеличения уставного капитала на 20 млрд. рублей, а также предоставления займа в размере 40 млрд. рублей, Агентство разработало и представило на рассмотрение членам Наблюдательного совета бизнес-план Агентства на 2-е полугодие 2009 года. Бизнес-план с учетом замечаний членов Наблюдательного совета утвержден в двух сценариях - оптимистичном и пессимистичном. Оптимистичный сценарий предусматривает заключение в 2009 году договоров рефинансирования в объеме 112,3 млрд. рублей, в том числе 66,5 млрд. рублей по выкупу стандартных закладных, 4,6 млрд. рублей на запуск новых ипотечных продуктов, 41,2 млрд. рублей по выкупу закладных на жилье, завершенное в соответствии с проектом по стимулированию строительства и кредитования заемщиков на первичном рынке. Данный сценарий может быть реализован при условии привлечения средств от размещения облигаций Агентства с государственными гарантиями и ипотечных облигаций.

Приоритетными направлениями деятельности Агентства на второе полугодие 2009 года признаны:
- содействие функционированию рынка ипотечного жилищного кредитования в условиях кризиса на финансовом рынке, в первую очередь, в целях обеспечения возможности приобретения жилья на первичном рынке.
- поддержка заемщиков, испытывающих временные финансовые трудности, через ОАО «Агентство по реструктуризации ипотечных жилищных кредитов»;
- стимулирование кредитования застройщиков, реализующих проекты строительства жилья экономического класса, и граждан, приобретающих возводимое в рамках проектов жилье. В рамках данного направления Агентство планирует провести пилотные проекты, по итогам которых в случае одобрения Наблюдательного совета приступит к активному финансированию данного направления деятельности за счет привлекаемых финансовых ресурсов;
- повышение доступности ипотечных кредитов для определенных групп граждан, имеющих право на получение субсидий из федерального и региональных бюджетов;
- предоставление поручительств по ипотечным ценным бумагам иных эмитентов с целью повышения их ликвидности и включения в ломбардный список Банка России;
- развитие ипотечного страхования с целью снижения первоначального взноса для заемщиков и обеспечения надежности ипотечных кредитов для банков.

Во втором полугодии 2009 года финансирование деятельности Агентства будет осуществляться из следующих источников:
- неизрасходованные в первом полугодии 2009 года средства, полученные в 2008 году в форме взноса в уставный капитал, свыше 30 млрд. рублей,
- дополнительный взнос в уставный капитал в размере 20 млрд. руб.,
- открытие кредитной линии Внешэкономбанка в размере 40 млрд. руб.,
- при оптимистичном сценарии развития экономической ситуации в России реализация ипотечных облигаций ЗАО «Второй ипотечный агент АИЖК» и ЗАО «Ипотечный агент АИЖК 2008-1», выкупленных Агентством, и облигаций, которые планируется выпустить в рамках четвертой сделки секьюритизации, государственным банкам или фондам на общую сумму 16,5 млрд. руб.

Размещение облигаций серий А12-А15, обеспеченных государственными гарантиями РФ, на общую сумму 28,0 млрд. рублей планируется осуществить в 3-ем квартале т.г. Наблюдательным советом принято решение о приобретении указанных облигаций по соглашению с владельцами через 45 дней после даты их первичного размещения. В дальнейшем Агентство будет использовать приобретенные облигации для обмена на ипотечные кредиты, обеспеченные закладными, и для привлечения денежных средств в Банке России путем заключения сделок РЕПО через уполномоченную кредитную организацию.

Федеральным бюджетом в 2009 году предусмотрено увеличение уставного капитала Агентства на 20 млрд. рублей. Процедура увеличения уставного капитала предполагает дополнительный выпуск акций.

Наблюдательным советом утверждена цена размещения дополнительного выпуска акций Агентства в размере 2 500 рублей за одну акцию.