Национальный резервный банк продает ипотечные кредиты
Национальный резервный банк, подконтрольный предпринимателю Александру Лебедеву (почти 74% акций), решил облегчить свой кредитный портфель. По информации «Известий», организация решила продать валютные займы «Петрокоммерцу», в пресс-службе которого подтвердили готовность их приобрести. И это после того, как банк уже передал портфель рублевых ипотечных кредитов банку «Союз».
Как рассказал «Известиям» Александр Лебедев, проданный портфель не превышал 2 млрд рублей. Вероятнее всего, «Союз» выкупает ипотеку для последующей секьюритизации по программе АИЖК. О таких планах банка «Известиям» сообщил источник, знакомый с ситуацией. Зачем понадобилось избавляться от кредитов НРБ?
- Мы решили сделать баланс банка более ликвидным, - объясняет Александр Лебедев. - Этот портфель был у нас четыре года. Часть кредитов мы выдавали сами, часть покупали на рынке. Продали с премией, поскольку он качественный, у него высокая доходность - 12%. Но это слишком длинные деньги - 20-летние, под которые у нас нет таких же длинных пассивов.
В прошлом году НРБ объявлял о планах провести секьюритизацию (выпустить ценные бумаги, обеспеченные активами) своего ипотечного портфеля совместно с портфелем МБРР. Для России такая сделка стала бы прецедентом, но ее подготовка требовала много времени. Однако осенью прошлого года у НРБ начались проблемы. В банке проводились выемки документов, которые Лебедев назвал попыткой рейдерского захвата. После этого бизнесмен задумался о продаже своих акций. Месяц назад 4,5% банка купил швейцарский банк UBS. На остальное пока покупателей не нашлось.
- По состоянию на 1 июля ипотечный портфель НРБ не превышал 4,5 млрд рублей - это кредиты, выданные физическим лицам-резидентам более чем на три года. Складывается впечатление, что бизнес готовится к продаже, - говорит начальник аналитического управления Банка корпоративного финансирования Максим Осадчий. - Критической нужды в продаже ипотечного портфеля с точки зрения достаточности капитала нет никакой. На 1 июля достаточность капитала составляла 30,82%, в три раза превышая требуемый ЦБ минимальный уровень. С точки зрения ликвидности проблем у банка тоже нет.
Сам Александр Лебедев не отрицает, что намерен продать свои акции. Как рассказал «Известиям» Лебедев, решение избавиться от долгосрочных активов было принято для того, чтобы сделать банк более привлекательным для покупателей.
- Мы все готовимся к продаже, любой бизнес, который у тебя есть, должен быть ликвидным, - заявил предприниматель.