АИЖК и АФЖС запустили программу «Наем с правом выкупа»

АИЖК совместно с дочерней компанией ОАО «АФЖС» объявило о запуске пилотного проекта «Наем с правом выкупа», которым предусмотрено оказание помощи только заемщикам агентства, не имеющим возможности исполнять обязательства по ипотечному кредиту, но нацеленных сохранить свою квартиру. Об этом сообщает пресс-служба агентства.

В рамках пилотного проекта АФЖС предлагает выкупить у заемщиков АИЖК недвижимость по рыночной цене. При этом, как отметили в агентстве, у заемщика и членов его семьи сохраняется право проживать и использовать квартиру на условиях долгосрочного найма и в будущем выкупить ее обратно по зафиксированной цене. За счет средств от продажи квартиры Агентство полностью погашает долг заемщика по ипотечному кредиту, тем самым прекращая рост просроченной задолженности и суммы пеней по нему.

В программе смогут принять участие заемщики АИЖК, отвечающие следующим требованиям:

- срок наличия просроченной задолженности по оплате основного долга и/или процентов по кредитному договору/договору займа не превышает 360 дней;

- соотношение показателя «кредит/залог» не превышает 85%;

- отсутствуют иски об обращении взыскания на объект недвижимости.

Цена покупки недвижимости, а также ежемесячный платеж по найму для года, в котором заключается договор найма с правом выкупа, определяется на основании данных о рыночной стоимости из отчета об оценке независимого оценщика, затраты на услуги которого берет на себя АФЖС.

Ежемесячный платеж по найму индексируется ежегодно на сумму, не превышающую ставки индекса потребительских цен. Цена, по которой заемщик в дальнейшем может обратно выкупить квартиру, каждый год определяется как первоначальная цена приобретения, увеличенная на прогнозный индекс потребительских цен, накопленный с даты покупки и до предполагаемой даты обратного выкупа.

В рамках пилотного проекта АИЖК в 2015 году планирует оказать помощь ориентировочно 400 заемщикам, попавшим в сложную жизненную ситуацию, но желающим сохранить свое жилье. На сегодняшний день получено более 30 заявок от заемщиков и заключены первые сделки.