Новая ипотечная программа Фора-Банка "Фора-Родник"
Назначение программы кредитования
Кредит предоставляется на приобретение квартиры в построенном 18-этажном двухсекционном жилом доме, расположенном по адресу: Москва, улица Нижегородская, д.84, корп.1 (карта). Подробная информация о строительстве и продаваемых квартирах размещена по адресу www.forateka.ru/rodnik
Требования к заемщику (созаемщику)
1. Заемщиком может быть любой дееспособный человек, имеющий непрерывный трудовой стаж не менее 1,5 лет.
2. Заемщик должен иметь постоянное место работы в Москве или Московской области.
3. Для иностранных граждан требуется карточка на право осуществления трудовой деятельности на территории Российской Федерации, миграционная карта и временная регистрация на территории РФ.
4. Минимальный возраст заемщика - 21 год.
5. Заемщик до момента окончания обслуживания кредита не должен достигнуть пенсионного возраста.
6. Созаемщиками по Договору о предоставлении ипотечного кредита могут являться только супруги.
Общие условия двухэтапной программы кредитования. Первый этап
Цель: оплата гарантийного взноса (в размере стоимости квартиры), предоставляющего получить право требования заключения договора купли-продажи
1. Размер кредита: до 90% от суммы гарантийного взноса.
2. Срок кредита: до момента оформления Застройщиком права собственности на построенный объект недвижимости (до 2 лет).
3. Процентная ставка: 18% годовых в долларах США, 23% годовых в рублях РФ.
4. Уплата процентов: ежемесячно.
5. Погашение кредита: в конце срока кредита.
Договорная база:
1. Предварительный договор купли-продажи квартиры, заключаемый с инвестором (ООО ДСК «ФОРМА»)
2. Договор о предоставлении потребительского кредита, заключаемый с Банком.
Второй этап
Цель: переоформление краткосрочного потребительского кредита в долгосрочный ипотечный кредит с оформлением права собственности на квартиру Заемщика и права залога Банка
1. Размер кредита: до 70% от стоимости квартиры.
2. Процентная ставка: 15% годовых в долларах США, 21% годовых в рублях РФ.
3. Уплата процентов и погашение кредита: ежемесячно, равновеликими (аннуитетными) платежами.
Договорная база:
1. Основной договор купли-продажи квартиры, заключаемый с собственником - ООО ДСК «ФОРМА».
2. Договор о предоставлении ипотечного кредита, заключаемый с Банком.
Единовременные расходы при заключении сделки
1. Сбор за рассмотрение кредитной заявки - бесплатно.
2. Сбор за проведение кредитной сделки - 1% от суммы кредита.
3. Открытие текущего счета - 100 рублей.
4. Перевод денежных средств инвестору - бесплатно.
5. Конвертация денежных средств производится по внутреннему курсу Банка.
Ежегодные накладные расходы
1. Страхование жизни и потери трудоспособности Заемщика на первом этапе кредитования - от 0,3% от суммы остатка ссудной задолженности по кредиту, увеличенной на 10%.
2. Страхование предмета ипотеки на втором этапе кредитования - от 0,5% от суммы остатка ссудной задолженности по кредиту, увеличенной на 10%.