Банк «Открытие»: кредиты на покупку недвижимости с участием в сделке несовершеннолетних

С 5 сентября Банк «Открытие» предоставляет кредиты на приобретение квартир на первичном и вторичном рынках недвижимости, где одним из собственников может выступать несовершеннолетний (или несколько несовершеннолетних). При этом возможны два варианта кредитования с несовершеннолетними.

1 способ. Оплата первоначального взноса за счет средств материнского капитала и выделение доли несовершеннолетнего до выдачи кредита:

• Размер доли несовершеннолетнего определяется по соглашению сторон согласно договора приобретения (доля не может составлять 100%).
  
• Разрешение органов опеки и попечительства на приобретение недвижимого имущества и передачу приобретаемого недвижимого имущества в залог кредитору может отсутствовать, но должен быть предоставлен документ из органов опеки и попечительства, с информацией о том, что разрешение органов опеки и попечительства на проведение сделки не требуется, который предоставляется в банк до момента проведения ипотечной сделки и подписания договора приобретения.
  

2 способ. Приобретение Объекта недвижимости при проведении Ипотечной сделки с участием несовершеннолетнего при наличии разрешения органов опеки (последующее приобретение недвижимости):

• Обязательно наличие разрешения органов опеки и попечительства на приобретение недвижимого имущества и передачу приобретаемого недвижимого имущества в залог кредитору, которое предоставляется в банк до момента проведения ипотечной сделки и подписания договора приобретения.
  
• В договоре приобретения обязательно должен быть указан размер доли несовершеннолетнего соответствующий разрешению органов опеки и попечительства.
  

ВАЖНО. Порядок оформления сделок с Недвижимым имуществом, одним из собственников которого будет являться несовершеннолетний, зависит от возраста несовершеннолетнего:

• за несовершеннолетних, не достигших 14 лет (малолетних), сделки с недвижимым имуществом могут совершать от их имени только их родители (являющиеся законными представителями), усыновители или опекуны;
  
• несовершеннолетние в возрасте от 14 до 18 лет совершают сделки с недвижимым имуществом с письменного согласия своих законных представителей – родителей, усыновителей или попечителя, оформленного в произвольной форме.
  

Подать заявку в Банк «Открытие» можно в том числе с помощью платформы Ipoteka.Global.

Telegram-канал компании «Русипотека» @rusipoteka и ипотечной платформы Ipoteka.Global @IpotekaGlobal. Подписывайтесь, чтобы не упустить ничего важного!