Банк «Зенит» будет рассчитывать ипотечную ставку для заемщиков в индивидуальном порядке

Банк «Зенит» повысил ипотечные ставки. Теперь они по большинству программ (перечислены ниже) устанавливаются в индивидуальном порядке, а минимальная планка поднята до 16% годовых.

Прежде ставки по ипотечному кредиту на покупку квартиры на вторичном рынке составляли в рублях 13,1—15% годовых, в долларах и евро — 11,5—12,75%.

Ставки по ипотечной программе на приобретение квартир в новостройках устанавливались ранее на период строительства на уровне 14,1—16% годовых для кредитов в рублях и 12,5—13,75% в долларах и евро; ставки на период после оформления права собственности равнялись 13,1—15% и 11,5—12,75% соответственно.

Ипотечный кредит на новостройку от партнеров банка до этого выдавался по ставкам 13,6—15,5% в рублях и 12—13,25% в долларах и евро на этапе строительства и под 12,6—14,5% в рублях и 11—12,25% годовых в валюте — после регистрации ипотеки.

Старые ставки по кредиту на покупку земельного участка с жилым домом — 13,6—15,5% в рублях и 12—13,25% в долларах и евро.

Кредит на покупку комнаты на вторичном рынке предоставлялся под 16,1—18% в рублях и 14,5—15,75% годовых в долларах и евро.

«Значительное повышение процентной ставки по ипотеке, а также то, что рассчитывается она для каждого заемщика в индивидуальном порядке и не указан ее максимальный размер, — несомненно, негативные изменения в условиях указанных программ», — комментирует специалист по кредитным продуктам Банки.ру Ольга Крылова.

По программе «Военная ипотека» ставки ниже, но тоже выросли: кредит на покупку жилья на первичном рынке выдается теперь под 13,5% на этапе строительства (ранее — под 12,5% годовых), под 12,5% — после регистрации права собственности на квартиру (до этого — под 11%); на вторичном — под 12,5% годовых (вместо 11%).

«Указанные ставки действуют при оформлении заемщиком комплексного ипотечного страхования. В случае отказа получателя кредита от личного и/или титульного страхования ставка увеличивается на 3 процентных пункта», — уточняет эксперт Банки.ру.

Остальные условия программ остались прежними: срок кредитования — до 25 лет (на земельный участок с жилым домом, комнату) или до 30 лет (на квартиру на вторичном рынке, новостройку), минимальная сумма кредита — 540 тыс. рублей (на квартиру на вторичном рынке, новостройку, земельный участок с жилым домом). Минимальный первоначальный взнос в зависимости от программы составляет 30% (военная ипотека на вторичном рынке, кредит на земельный участок с жилым домом), 20% (на комнату, новостройку), 15% (на квартиру на вторичном рынке, новостройку) либо 10% (военная ипотека на первичном рынке).