Банки Высшей ипотечной лиги подвели итоги апреля 2019 года

Аналитический центр компании ООО «РУСИПОТЕКА» опубликовал итоги работы банков Высшей ипотечной лиги по итогам апреля 2019 года

1. Общие итоги ипотечного жилищного кредитования

Итоги апреля показывают, что ипотечное кредитование востребовано, наблюдается прирост выдачи по сравнению с предыдущим месяцем.

2. Прогноз Русипотеки на 2019 год

Оптимистичный прогноз годовой выдачи, сформулированный еще в ноябре, пока не меняем: в 2019 году будет выдано не меньше 1,6 млн кредитов на сумму не меньше 3,3 трлн рублей, что соответствует росту рынка на 10%. Превышение выдачи за 4 месяца 2019 года над выдачами за 4 месяца 2018 года подтверждает реалистичность прогнозов.

3. Рефинансирование

Доля рефинансирования в общем объёме выданных банками кредитов за апрель составила чуть меньше 4 %, а за четыре месяца - около 5%.

4. Ставки

Данные по ставкам предложения банков свидетельствуют о завершении цикла повышения ставок на ипотечном рынке.

5. Результаты Высшей ипотечной лиги по итогам апреля 2019 года

Прошедшие четыре месяца позволяют подводить накопительные итоги. Несмотря на повышение ставок, спрос на рефинансирование сохраняется. Некоторые банки до сих демонстрируют высокое проникновение рефинансирования в структуру продаж по итогам четырех месяцев.

ТОП-3 коммерческих банков по доле рефинансирования январь-апрель 2019 года

1. Промсвязьбанк – 49,29 %
2. ЮниКредит Банк – 22,86 %
3. Банк ДОМ.РФ – 21,10 %

ТОП-5 банков по интенсивности роста ипотечного кредитования в апреле относительно марта

1. Транскапиталбанк - 75,38 %
2. ЮниКредит Банк - 32,93 %
3. Банк ДельтаКредит - 26,91 %
4. Металлинвестбанк - 25,25 %
5. Банк ДОМ.РФ - 21,96 %

Отметим, первую десятку, сформировавшуюся по итогам четырех месяцев работы в 2019 году. К выданным кредитам относятся и кредиты, приобретённые за этот период.

ТОП-10 банков по объему выданных кредитов за январь – апрель 2019 года, в млн руб.

1. Сбербанк – 393 318
2. ВТБ – 205 448
3. Газпромбанк – 36 353
4. Банк ДельтаКредит – 25 631
5. Россельхозбанк – 24 163
6. Банк ФК Открытие – 21 876
7. Промсвязьбанк – 20 075
8. Райффайзенбанк – 17 074
9. Альфа-Банк – 16 136
10. Банк ДОМ.РФ – 14 690

Таблица 1. Высшая ипотечная лига. Результаты четырех месяцев 2019 года

Примечание. Данные по банкам АБ Россия, СНГБ определены расчетным путём и будут уточнены.

ТОП-10 банков по объему выданных кредитов за апрель 2019 года, в млн руб.

1. Сбербанк - 105 462
2. ВТБ – 57 215
3. Газпромбанк - 9 407
4. Банк ДельтаКредит – 8 297
5. Банк ФК Открытие - 6 745
6. Райффайзенбанк - 6 576
7. Россельхозбанк – 6 274
8. Промсвязьбанк - 5 811
9. Банк ДОМ.РФ – 5 010
10. Альфа-Банк – 4 467

Таблица 2. Высшая ипотечная лига. Результаты апреля 2019 года

Примечание. Данные по банкам АБ Россия, СНГБ определены расчетным путём и будут уточнены.

Ипотечный кредитный портфель характеризует накопленные результаты деятельности коммерческого банка. По окончании апреля коммерческие банки имеют следующие кредитные портфели (табл. 3). Первые пять банков совпадают с результатами предыдущих трех месяцев.

ТОП-5 коммерческих банков по размеру ипотечного кредитного портфеля

1. Сбербанк - 3 768 268 млн руб.
2. ВТБ - 1 491 964 млн руб.
3. Газпромбанк – 362 243 млн руб.
4. Россельхозбанк – 249 289 млн руб.
5. Банк ДельтаКредит – 192 727 млн руб.

Совокупный кредитный портфель АО ДОМ.РФ с учетом дочернего банк составляет 491 212 млн. руб. С учетом вышеизложенного можно сформулировать уточненный рейтинг влиятельности на ипотечном рынке.

ТОП-5 участников ипотечного рынка по влиятельности

1. Сбербанк
2. ВТБ
3. ДОМ.РФ
4. Газпромбанк
5. Россельхозбанк

Совокупный кредитный портфель этой влиятельной пятерки составляет 6 трлн 064 млрд рублей.

Таблица 3. Высшая ипотечная лига. Ипотечные портфели

Примечание. Данные по банкам АБ Россия, СНГБ определены расчетным путём и будут уточнены.

Полная версия обзора будет опубликована в разделе Магазин исследований сайта ЛюдиИпотеки.рф через несколько дней.