«НРА» присвоило индивидуальный рейтинг кредитоспособности ООО «Байкальская ипотечная компания» на уровне «ВВВ-»

ООО «Байкальская ипотечная компания» (далее ООО «БИКОМ») создано 17 июля 2006 года, компания осуществляет деятельность на территории Республики Бурятия и Забайкальского края и аккредитована ОАО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» в качестве сервисного агента. Компания занимается организацией выдачи ипотечных кредитов (займов), является агентом по сопровождению ипотечных кредитов, является агентом по реструктуризации ОАО «АРИЖК», а так же оказывает риэлтерские услуги. С апреля 2011 года Компания является действительным членом Гильдии риэлторов Бурятии. С сентября этого года в ООО «БИКОМ» появились новые направления деятельности: было подписано соглашение на предоставление услуг по экспертизе закладных в соответствии со стандартами АИЖК, кроме этого ипотечная компания стала агентом по взысканию задолженности. Уровень развития ипотечного жилищного кредитования в регионе находится на среднем уровне. Акционерами компании являются частные лица, принимающие участие в управлении компании.

Доля рынка компании в регионе по продуктам АИЖК составляет около 6%, компания не является основной в регионе присутствия (Забайкальский край, Республика Бурятия) Основную прибыль компании приносят доходы от сопровождения ипотечных кредитов - порядка 70%, наиболее востребованными продуктами АИЖК являются «Стандарт», «Военная ипотека», «Новостройка», «Материнский (семейный) какпитал». Так же для компании являются статьями прибыли услуги по организации выдачи кредитов (займов), услуги застройщикам многоквартирных жилых домов по реализации квартир через ипотечное кредитование.

По итогам 1ого полугодия 2011 года сумма выданных кредитов составила 29,34 млн рублей, а рефинансированных в АИЖК –31,88 млн рублей, по итогам 2010 года 109,73 млн рублей и 109,76 млн рублей соответственно.

Портфель закладных, находящихся на сопровождении компании по итогам 1ого полугодия 2011 года составляет 305 млн.рублей. Текущие значения показателей кредитного качества ипотечного портфеля находятся на хорошем уровне. Около 75% ипотечного портфеля - ставки выше 11%, порядка 27% - выше 13%. Доля закладных в портфеле с просрочкой более 30 дней находится на уровне 2%. Компании был передан портфель муниципального оператора порядка объемом порядка 50 млн рублей, что частично обуславливает долю просрочки по общему портфелю компании. Средний возраст заемщиков – 37 лет. Прибыль компании по итогам 2011 года невысокая и будет ниже прибыли прошлого года. 

В долгосрочные планы компании входит существенное увеличение доли рынка, что планируется осуществить в том числе за счет сотрудничества с риэлтерской ассоциацией. Компания планирует участвовать во внедрении всех новых программ АИЖК.

Риски, связанные с недостроенными объектами отсутствуют, так как компания работает исключительно с достроенными объектами, а на этапе строительства через банки-первичные кредиторы, и не планирует прямого сотрудничества с застройщиками для реализации строительства. В 2011 году Компания прошла сертификацию системы менеджмента качества на соответствие требованиям международного стандарта ИСО 9001:2008 в системе добровольной сертификации.

Аудитор компании: ООО «Триада Аудит».