НРА подтвердило рейтинг кредитоспособности АО «НАДЕЖНЫЙ ДОМ» на уровне «А+»
«Национальное Рейтинговое Агентство» подтвердило рейтинг кредитоспособности АО «НАДЕЖНЫЙ ДОМ» на уровне «А+» со стабильным прогнозом. Рейтинг кредитоспособности был впервые присвоен Компании 25.04.12 на уровне «А». Последнее рейтинговое действие датировано 03.06.15, когда рейтинг был подтвержден на уровне «А+».
Акционерное общество «НАДЕЖНЫЙ ДОМ» было создано в марте 2006 года. Основными видами деятельности являются сервисное сопровождение закладных, экспертиза, а также выдача и рефинансирование ипотечных кредитов. Компания специализируется на оказании услуг профессиональным участникам ипотечного рынка, является аккредитованным Экспертом и Сервисным агентом ОАО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» (ОАО АИЖК). АО «НАДЕЖНЫЙ ДОМ» обеспечивает рефинансирование и сервисное сопровождение закладных из 70 регионов РФ, кредиты выдаются через сеть из более чем 350 филиалов и представительств банков – партнеров.
Положительное влияние на рейтинг Компании оказывают накопленные компетенции в ключевом для себя сегменте деятельности и успешная реализация программы по выпуску облигационных займов с ипотечным покрытием совместно с АИЖК. Компания продемонстрировала способность обслуживать долг, погасив своевременно и в полном объеме обязательства по займу. Агентство также отмечает, что менеджмент Компании провел ряд мероприятий для адаптации деятельности к текущим рыночным условиям.
Факторами риска выступают характерные для всей отрасли тенденции к снижению базовых показателей бизнеса в связи с передачей АИЖК портфелей на сопровождении сервисных агентов в крупную кредитную организацию с государственным участием. Агентством отмечается, что доходы Компании снизились, что было обусловлено ситуацией в отрасли, связанной, в том числе, с реорганизацией АИЖК, а также расходами, понесёнными Компанией при оптимизации бизнеса.
Портфель закладных, находящихся на обслуживании, по итогам 2015 года составил более 23,8 млрд. рублей и сохранился на уровне прошлого года. Объем же выданных/рефинансированных кредитов существенно снизился и составил порядка 800 млн. рублей, что обусловлено существенно изменившимися подходами к оценке качества закладных. Агентство положительно оценивает показатели портфеля Компании, характеризующие ее способность управлять кредитными рисками. Доля закладных с просрочкой более 30 дней по общему портфелю компании оценивается как низкая и составляет порядка 2,03%, не увеличившись относительно итогов 2014 года.
Деятельность Компании прибыльна, уровень собственного капитала стабилен (+3,3% год к году), показатели ликвидности баланса и автономии собственных средств находятся на высоком уровне. В дальнейшем основными доходными статьями Компании станет сопровождение закладных ЗАО ИА «Надёжный дом-1» (портфель на сопровождении составляет порядка 1,5 млрд рублей) и рефинансирование закладных АИЖК.